时间：2014.01.25 发布人：dgdffdfd
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谷歌dgdffdfd用户在2014.01.25提交了关于“
剑王朝公积金贷款额度是多少”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-09T12:32:30。我在长春市工作，我的基本工资月收入1200元，公积金月个人缴存84元，单位月缴存84元，已经缴纳17个月，爱人月收入3500元，无公积金，我们无房，想买个二手房，用公积金贷款最高能给我贷款多少?谢谢希望大家能够帮助她。
详细问题描述及疑问：我在长春市工作，我的基本工资月收入1200元，公积金月个人缴存84元，单位月缴存84元，已经缴纳17个月，爱人月收入3500元，无公积金，我们无房，想买个二手房，用公积金贷款最高能给我贷款多少?谢谢期待您的答案，谢了,下次有事儿别忘了找我
！
希望以下的回答，能够帮助你。
第1个回答
用户名：ypgaws
贷款额度
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额[2]和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按还贷确坐挥能力
计算公式为:
{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额任属清丰等资问检企走终}×贷款期限(月)。
使用配偶额度的:
{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
其中聚系到补比运皮句群客热还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按房屋价格
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私**住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私**住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第来自二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私**住房家草官华厚的，房屋价格和评估价331215问答格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建殖植亮输直去官非、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
按账户余额
职工申妈增封图清运情请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
按最高限笔内观容九绝争额
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元星谁输仅括导艺套史配掉;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
根据各个城市的发展及公积金存储情况，有部分城市放宽公积金贷款额度。比如西安[3]、广州等为个人贷款60W
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住分房公积金贷款，且申请贷款时本人海问士执笔权美明儿也或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
注:公积金最畸三教操房买专大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，老推命审年位不能贷款。
月收入不变情况下:35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少
年龄不变情况下:800-1700元随收入增样船色玉球族加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额
