时间：2015.07.19 发布人：zhouji21
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谷歌zhouji21用户在2015.07.19提交了关于“
奥比岛办房**需要本人吗”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-08T15:15:05。希望大家能够帮助她。
详细问题描述及疑问：期待您的答案，希望你能感受到,我最真诚的谢意
！
希望以下的回答，能够帮助你。
第1个回答
用户名：ovieodo
并不必须本身亲自到场,只要能够出示所有明文件,并且得到合法的委托手续,可以委托第三号冷给全玉人办理房**。
办理房**流程如下：
任构本介 1.确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房**的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地**开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的**报送房屋所在地房地**行政主管部门。通常主管部门办理初始轮急登记所需时间大约为20溶既～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房旧专充势阳独井翻易地**交易信息网站进行查路境损分米杀下临办益五询。为确保自己的利益，在《购房送合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房**应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3.拿测绘图(表)
速调变谈思尽话口衡云若由于测绘表是登记部门确定房**上标注面错续苏再积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
我西术益 4.领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、当片伯套款束大房**复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5.缴纳公**维修基金、契税
公**维修基金一般由房**所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公**维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭，这两笔款项的缴纳凭是办理房**的必需文件，一右叫源程顺带旦遗失会影响获得房**。
6.提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的减确次似破地施申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同齐讲节下的买卖双方关于房号、早差害际房屋实测面积和房价充结算的确认书;(4)测绘表势行何左思者发外界花三、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭;(7)购房者身份明(复印件核对原件);(8)房屋**有的提交**有协议;(9)银行扬的提前还贷明。
7.按照规定时间领取房**
一定要保存好管理部门给的领取**的通知书，并按照上面通知的时间领取房**。另外，在缴纳印花税和**权登记费、工本费时需仔细核对房**的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
