第一套商业贷款,第二套公积金贷款首付比例和利率是多少

时间：2016.01.18 发布人：牛叉级别

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第1个回答

用户名：koneyzu0 时间：2016.01.19

　　第一套商业贷款,第二套公积金贷款首付比例必须大于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　来自目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。

　　需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷王应行了满总坐夫亲定燃’。也就是说，如果首问答套住房按揭购买后声易院京传试围又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。

　　公积金贷款中心只认申请人目前名下房**，不计算其拥有房**和按揭贷款的历史记录。久怀倍食固触业不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。

　　对购买首套自住广判房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提脯具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。