个人住房商业性贷款利率表

时间：2013.07.12 发布人：Njunjie

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详细问题描述及疑问：期待您的答案，我不知道说什么才好,除了谢谢！

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第1个回答

用户名：ganmin1984 时间：2013.07.13

在现实况可苏在模奏植生活中，我们在买房时如果资金不充裕，都会考虑贷款的方式进行购买。住房贷款有商业贷款和公积金贷款两种方式，而有些人并不具备公积金贷款的条件，只能选择商业贷款的方式。那么，住房商业贷款利率是多少？请跟随小编在下文中为您作一个简单的介绍。

一、个人住房商业性贷款利率表

商业贷款的利率：

人民银行2围酸气春走轻门练015年3月1日下达通知下调金来自融机构人民贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调才游玉就整，以下有个住房商业贷款利息计算方法以及列子大家可做参考。

1、利息会随着贷款利率的调整而变化，当然不血类浓买次生石死将单侍定不变的。

2、利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。

3、目前的住房按揭贷款就两种方式，一种等额本息，一种问答是等本金。前者每滑伤易科低月还款金额一样，后者每月还款金额会逐月减少。

二、商业住房如何贷款

（一）需要的**如下：

1、贷款申请人、配偶、**同借款人、**权**有人的身份(暂住、**、未成年人出生或独身子女)复印件;

2、现路试抗露独外贷款申请人、配偶、**着银注灯同借款人、**权**有人的**薄复印件;

3、贷款人婚姻情况明(已婚提供结婚、未婚提供单身明、离婚提供离婚);

4、贷款人收入明;

5、房屋买卖合同原件一本;

6、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据;

7、所设责露从喜购买房屋的**权复印件。

（二）贷款人需要满足的条件如下：

1、具有合法有效的身份明督。本市居民的身份、**薄;外省市居民除身份、**薄外，还需提供所在地施负操内女户籍管理部门提供的户籍明或暂住;境外人士提供**;未满18周岁需提供出生或独生子女。

2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资**明;

3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录;

4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议;

5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%则所志)或在贷款银行存入了不映度绿针指调低于首付款的存款;

6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同;

7、银行规定的其他条件吸意裂江板到型。

（三）贷款的相关流程：

1、银行初审

2、购买保险

3、银行复审

4、签订《住房抵押贷款合同》

5、与卖方办理房屋**权家供协品号补尼站过户

6、银行为该房屋办理抵押登预州型吸决格记手续

7、银行放款

商业贷款构响波边使溶死培耐模利率是怎样的?商业贷款的利率并不侍定的及罗红食分何太燃高练现，银行会每年调整一次贷款利率，如果贷款的时间短，相对的利率会低一些。

综合上述，小编整理有关商业贷款的相关内容。由此可见，银行对贷款人有一定的要求，首先要求贷款申请人的年龄不能超过65周岁，其次要求贷款申请人要有还款能力和稳定的收入来源。更多问题，提供专业法律咨询服务。