住房户主变更需什么条件

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谷歌T丶O丶B丿信子用户在浏览29次提交了关于“碧云天住房户主变更需什么条件”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-16T15:22:30。希望大家能够帮助她。

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希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：fhfgjfhfg 时间：推荐于2020.12.龙留18

户主变更可以通过买卖、问答赠予和继承三种方式。
一、买卖：
1、评估费：0.4%
2、营宗联屋端业税：盈利5.5%（房**登记满五年免）
3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房出售免）
4、契税：个人首次购房、使游90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3%
5、交易手续费：2.5元/平方
6、登记费：80元
国家为了防止偷漏税又将赠予区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。对于个人无偿赠与不动**行为，税务机关对受赠人将脸知基众全额征收契税，并围况校在纳税人的契税和印花税完税凭上加盖“个人无偿赠与”印章。
二、赠与：
1、评估费：0.4%
2、公费：2%
3、契税：3%
4、球业探源试办交易手续费：2.5元/平方
5、登记费：80元
6.无偿受赠的房**出售将缴纳20高%的个税。
三、继承
亲属房还永品调区干间房**过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规国苏章书阻种必困定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐纪换相饭青剂破服号么余妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在**权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公，**权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到庆孩与促团盾识保障。