学区房和学位房的区别是什么？

时间：2018.09.05 发布人：不二__晞Ter

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详细问题描述及疑问：期待您的答案，你是我的宝贝,你是我的花,谢谢你对我的帮助！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：ltthss 时间：2018.09.06

孩子的教育问题，是每个家庭的重中之重，架较马实磁可念离弦所有家长都希望自己的孩子能上供写温味张奏顾权语一个好学校，希望能给孩子一个好的教育环境，但是能上一所好学校不是一件容易的事，尤其几话是想要在北京上学的孩子。由此而来，就出现了学改基义南队区房和学位房两个概念，许多人对这两个的概念来自都很模糊，下面小编来详细介绍一下。
　　什么是学区房？
　　学区房是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围，在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学，这种范围内的物业房**叫做学区房。
　　早硫套块斗他静种学区房的注意事项？
　问答　①要注意购房入学批总义树的时间限制，许多学校并不是刚一诗技以害刑防落户就能入学，还会有一些附加条件。
　　②如果区域内生源超过教育资源的承受范围，就会有一些调整。
　　③买二手学区房的人更需要注意，尤其是户老述口迁移的问题。
　　什么是学位房？
　　学位房指的深代字脚向仍措药是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房**，以使得孩子得到该学校的学位。
　　学位房的注意事项？
　　①开发频科商在销售楼盘时，会有先到先得的情况。
　　②部分学位是有年限限制的。
　　③购买二手房的家庭，一定要注意，如果学位已经被使用，那么孩子上学就没有学位了。
　　④购买学位房时，不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到学位，一定要在购房合同中写出赠送一项。
　　他冷审继两某将究香击学区房和学位房的区别是什例模夫史氧妒确么？
　　①规定不同：学向须低错算哪村压帮药着位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标；而学区房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门绍移然波统筹安排就近入学。
　　②范围不同：学位房不一定在学区的范围内，但是学区房一定就是在学区的范围内。
　　③入学政策不同：学位房应至少提前三年购房，部分学位有年限限制。子女入读指定的学校，无需参加入学花布扬财房非负宁**，电脑派位等程序；学区房，很多学校规定孩子落户学区房核期时玉商难文三年后才能入学，否则要交赞助费，学区房是由政府划分，不同年份会有调整。
　　④学位保障性不同：学位房，一般情况下你买了这个房子，就会有上学的学位；而学区房只是房**位置材洲接兴破校法于学校辐射范围内，可以享受就近上学，但学校不一定有学位。
　　常见的一些问题？
　　问：学区房等于学位房？
　　答：不等于。首先它们的定义不同，学位房是开发商与某学校合作，引进某学校的学位，在购房合同中写有赠与入学学位；学区房并没有在合同中体现送学位，只是房**位置在学校辐射的范围内，可以免试入学。
　　问：距离名校近的房子就是学区房？
　　答：并不是离得近的就是学区房，学区房是教育部门划分出来的一孔台个范围，房子需要在这个范围内才于学区房。
　　问：学位房比学区房好？
　　答：这个是不一定的，虽然学位房的优势比较明显，但是这类房源不一定在学校所划分区域，而且还会有一些额外条件。例如房源面积和房屋总价等等。
　　综上所述，不管屎买学区房还是学位房，大家都要谨慎一些，及时了解相关政策和规定，以免出现不必要的麻烦。

（以上回答发布于2017-08-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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