外地人怎么在北京缴纳社保和纳税？

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第1个回答

用户名：bushtomcool 时间：推荐于2019.03.22

北京市房地**协会副秘书长陈志昨头常构逐训天做客城市服务管理广翻城晶家和背绝钱陈播，解读“京十五条问答”调控细则。他表示，此次**的限购政策并不会一直延续下去，如果房价回归合理，限购政策就有可能形调整，外地人必须连续纳税或社保5年以上的年限，有可能会放宽至3年。

“限购持续时间会根饭据效果决定”

近日**的“京十五条”调控细则中，限购政策无疑是最受关注的。北京规定，已经拥有2套住房的本市户籍家庭，将暂停向其售房。困全外地户籍的家庭，必须提供有效暂住和连续五年含五年以上在本市缴纳社会保险，或个人所得税明，且只能拥有两威缩损财干找无权一套住房。北京的限购政策被称为全国最严的限购。
陈志表示，北京是一个特殊的城市，作为首都有将近两千万的人口，如果不采取严格的措施，很难把住房需求抑制住，特别六督来四小久福是投资性和投机性的需求。而且今年1月，全国击营盾缺房飞向酒背化南70个大中城市的房价德空女备势价五倒压田很出现了普涨的局面，因此有必要采取比较偏严一些的政策。
此次北京的限购政策并没有设定政策执行的义时限。对此，陈志认为，北京**的政策是根据杂联省丰陈乐超露地占目前经济发展中存在的问题制定的，会根据调控的效果来决定持续的时间。如果房价仍没有回归合理，那么调控就将继续执行，甚至加严。

“限购与反户籍联系目前是必要的”

此次北京的限购政策中，对于外地人的需要连续5年以上的纳税或社保缴纳明，陈志认为，这主要还是为了抑制炒房等投资投机性需土向获九百形样月求。“很多网友，甚至包括一些专家也在质疑5年的数字。我们陆陆续续看到像上海、南京、广州等城市，都有类似把限购和户籍联系起来的做法，在目前看恐怕是必要的。至于这个年限的长短，我刘个人一种理解，对北京这样特殊的城市来说，恐怕会严于其他一些画话且提企协请雷西城市的。”
他认为孩起朝的眼刘践米座，对于外地人纳税和社保年限的规定，将来也会有调整的可能性。“比杂下航洋孙占如说3年。如果过一段时间单，我们的房价出现一个比较大的回落，那么放宽限制条件，这种可能性是存在的。”

影响

新政后成交量骤跌九成
“京十五条”的**在冻结购房需求上起到了立竿见影的效果。
据北京市房地**交易管理网及伟业我爱我家**显示，新政落地后4天(17—20日)，北京楼市的成交量包含商品房及二手房住宅合计仅435套，不如16日一天的15%。其中19、20日两天二手房为零成交。与新政执行之前(13—16日)相比，交易量下跌了92.43%，其中新房市场成交量下跌了90.58%，二手住宅市场下跌了93.17%。

鑫尊置地5天关50门店
昨日，北京鑫尊置地总经理刘向记者实，由于新政太猛，预计今年二手房成交量可能缩减三成左右，为了避免亏损，北京新政十五条细则发布后5天内鑫尊关闭了50家门店，约占此前250家总量的20%，至2月20日，鑫尊置地门店调整已基本完毕。据悉，鑫尊置地为北京首家因新政大规模关店的中介公司。
昨日，记者来到鑫尊置地酒仙桥店，发现这里大门紧锁，已人去房空。而据刘介绍，在新政发布后，鑫尊便快速反应，5天时间关掉了50家门店。
据了解，鑫尊在2008年楼市低谷的时候，也经历了“关店潮”。刘表示，2008年楼市调整驶开始没经验没关店，后来造成巨大损失，最后关掉了20%的门店，因为预计今年二手房成交量下降三成，鑫尊不愿意等交易量下滑很厉害的时候再调整，新政后立即判断决铂决定关掉这50家门店，保持200家门店的规模。
据悉，鑫尊关掉的门店大多是近半年来开的新店，还没有进入交易状态，关店可以避免更大损失。“每家新店开店成本都要三五十万，所以我们的直接损失大概两三千万。”

“其他中介会跟进关店”
据了解，鑫尊置地是北京二手房市场成交量第三的中介公司。刘表示：“这次新政太猛了，主要是打击投机买房，鼓励自住购房，鑫尊顺应调控趋势，关掉的50家门店多是中高档房供应量大的区域，剩下200家门店主打刚需市场。”
刘表示，随着市场的变化，其他中介公司也会陆续跟进关店。
今年我爱我家不会出现大量关店裁员，总的门店体量或许还会增加。虽然二手房市场整体成交量可能下降，但也存在很多机会。比如由于限购的影响，一个北京家庭拥有两套小房子，想要改善买大房子，必须卖掉一套才可以，这样一买一卖换房，对于中介来说就是两单生意。我爱我家副总裁胡景晖
链家北京门店布局在2010年上半年就已经完成，覆盖北京13个区县600余家门店，链家目前没有对门店进行调整。链家地**新闻发言人张月
政策刚刚公布，鑫尊置地的反应仅是短期的现象，新政对市场的影响还得要1个月以上的观察。