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杭州现在的楼市有降温的趋势，未来房价可能会下跌。
就在十一黄金周期间，杭州商品房成交量创近5年国庆节新低。根据相关数据显示，从十月一日收东到十月七日，杭州市（十区）商品房**成交263套，成交量同比去年下降了73.8%，其中主城区商品房仅成交55套。事实上，在去年“十一”假期期间的时候，杭州市商品房**成交518套，但是，到了今年，竟然直接少了一半，可以说是创下了新低。从这里节掌展来看，今年房地**市场是在降温的。根据相关统计，在2015年到2017年，各年商品房成交量分别是1380套、2267套、1028套，而到了2018年成交量跌至346套。
事实上，不止是杭州一来自个城市的楼市在降温，从今年的九月份开始，全国各地的楼市都处在降温状态之中。有专业人士指出：“第38周(9月14日-20日)，全国重点城市总体二手房市场延续降温问答态势，成交环比减少9%。”事实安上，在18个城市中，有14城二手房实际成交环比下滑，其中廊坊、烟台、青岛等成交环比降幅均在10%以上。除此之外，在四个一线城市中，北京、上海、深圳都是处于低位平缓修复的状态，而广州却是处在高位回落的状态。
那么，为何杭州乃至全国各地的楼市都出现了降温的现象？事实上，之所以楼市会持续降温，是多方面的原因造成的。有专业人士表示，房地**整体融资层面的收紧对市场**生了一定的影响，这也进一步提高购房者二套以上的门槛，对于投资性需求起到明显的**作用。事实上，自从今年七月份以来，在全国各个城市中，有深圳、东莞、杭州、成都等超过25个城市发布30余次调控政策。而就在此前的九月四日，杭州就数校食放测列可更牛活进已经**了新的规定项理新唱序著越革，对限售限购相关政策进行了进一步收紧。
从这里来看演，杭州的楼市也在逐步降温，当然，楼市降温必定会带来房价的下跌。事实上，根据相关**统计，今年十月的仅第二周，东部地区直辖市、省会城市房价**出炉，本周东部7个城市之中，只有海口楼市是微微上涨，其他的六个城市的房价几乎都在下跌，杭州的也不例外。从这个率号团医苏务写水周的杭州楼市的总体情况来看，能明显感觉到东部楼市对于市场经济更为敏感一些，所以每次有什么利空的时候，东部都是最先感受到的。总而言之，现在杭州的房价正在下跌，如果想要买房的话，不妨再观望一段时间。
