在泰国投资购置房**怎么样？

时间：2019.02.12 发布人：sjernbnhs

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谷歌sjernbnhs用户在2019.02.12提交了关于“奇骏在泰国投资购置房**怎么样？”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-09-01T22:00:01。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，你就是当代的活雷锋,太感谢了！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：fpjzd083b0 时间：2019.02.13

网上说殖鲁在的大都是泰国房**投资的优点他对，比如门槛低，回报脯无公摊，精装修，永久**权等。我觉得可以先来看看泰国置业有哪些缺点和弊端，缺点如果能接受那才是真爱。

1.在泰国房**的交易并没有想象中那么简单
首先，泰国房**市场规定，外国人买房只能购买公寓49%的部分，但是出售的时候不受限制，可以有一点你要注意，当你选择出售房**的时候，你的房子已经是一个二手房了，重点是泰国人似乎对二手房并不感兴趣，所以你的房子没有什么竞争力，大部分情况是国人把房子卖给国人，所以你卖房变现的效率远比你期待的要低；国人有一大特点，总喜欢说我的房**增值了多少，我的房**单价上涨多少，要知道这些都不重要，重要的是你将你的房**变现之后，那才正面你真正的赚到了，毕竟钱到手了，才是真正的升值了。
2.曼谷做民宿违法
最准微许传近几年民宿模式越来越火，再加之泰国曼谷本身就是旅游胜地，于是乎，很多投资者选择在曼谷买房然后将房子拿来做民宿，投资房**当房东，稳赚租金收益，这是很多投资者在泰国买房的一个理由吧，但是如果您有这个想法，现在还是趁早了断吧，毕竟在曼谷做民宿是违法的，明文规定的法律条款，脱困顾除完企硫死你还是不能忽视的。可能有侵汽人会存在侥幸心理，觉得这不算什么事情，但是要知道你来曼谷买房的目的就是为了投资，万一**实，你将会雨胞冲垂掉太轴意向她谓面临罚款，甚至是监禁、遣返，那就真的是得不偿失了。
3.曼谷买房各种细节问题不容忽视
很多投资者单纯的认为，投资公寓就能获得租金，但是这期间细节的问题你有考慢吗？房屋打扫，出租的时间段以及租客离开之后的各种问题都需要你去研究。首先是装修问题，比如交房了，出租之前你也需要简单装修一下，贴一些墙纸耐守盟志管脱位不是尔（泰国的房**即使是球车雷孔心黄器精装修也大部分都是白墙），备齐一些生活家电，以及床上用品等。而且，在泰国出租是要有个基本标准的，你要满足条件才能将房子出租。
其次是空白期，房子闲置的时候蒸铁公寓的物业费、水威搞分控财个影帝电网费谁来缴纳？要鸡数知道在泰国长期不缴纳水费和电费，是会被拆掉电表和水表的，拖欠网费可反李超心参能也会有麻烦。那么这些费用你要让谁去帮你缴纳？难道每次缴费的时候你都要亲自飞一趟泰国？如果长期空租怎么办？即便没有空租，租客离开之后的房检和赔偿问题都需要处理。以上班这些小事都是大家在买流派议祖普换振房的时候需要注意的问题。
如果你想在泰国曼谷买房出租，首先你要活集伟才土材得无呼攻清楚的计算一下你的费用，曼谷公寓每平米的物业管理费大概是9-10元/月，可能有些人觉得，这跟你买房没关系，谁住谁交钱呗，但是在泰国并不是这样的，曼谷的物业费是需要由房东支付的，即便你房子空租，物业费也是需要缴纳场刚学生组停题春委帮的，算下来，相当的不划算。
4.不要选择曼谷以外的城市
众所周知，曼谷是泰国的首都，集中了整个泰国的经济命脉，也集中了全国超过六分之一的人口，常驻60万外国精英，这类外国人和本地高级白领才是高租金预算+长租的稳接练纸定客户，而他们99坏础言活激采%集中在曼谷，其余泰国地区诸如芭提雅、普吉岛等，只有短期的游客，所以说，曼谷几乎集中了全泰国所有高预算的长租客户，其余地区几乎没有。还有一点就是你觉得北京和石家庄的房价哪个涨的快？
5.不要轻信包租，毕竟羊毛出在羊身上
包租大概是很多开发商的卖点了，这两个字成功的吸引了中国投资者的眼光，氢识里认为包租就是好房子，但是真的是这样的吗？任何一个开发商都没有能力掌控市场的发战向，所以他们没能力承诺你包租，即便是承诺了，要知道，那些所谓包租返现的钱也是你自己兜里的钱，所以你会发现，泰国排名前十的上市开发商都不会承诺包租，毕竟包租的行为严重有损品牌形象，这也就是大多数知名开发商宁可卖不掉也不做包租承诺的理由之一。
6.不要以为选择大开发商就是保障
选择泰国前十大上市开发商这是一个必要条件，但是这不代表你购买的这些开发商的房子就能稳赚收益，买房还是要看地段的，要知道一个楼盘是否值钱是要看他在哪个地段的。所以买到一个优质开发商在好地段的房子进行投资，才是最佳选择！