购买二手房要交哪些税

时间：2021.03.06 发布人：fanchao5210

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用户名：匿名用户时间：来自:芝士回答

1、增值税及附加。不动**未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）。不动**满2年的免征增值税；

2、个人所得税。购房者所购来自买的二手房如果符合满五唯一两个失亚棉条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20%或计税价格的1%计算；

3、契税。个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1%的税率征收契税。氧赶光临剂还优量企面积为90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税，北上广深二套房除外；

4、问答其他一些费用。除了上抗传周面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的互律评估费用，还有贷款**生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需前宜松速要办理的手续费和需要缴纳不动**登记费等，都是按照不同城市相班关的收费标准来收取的。