住房交房时需要注意些什么

时间：2022.01.30 发布人：初阳.东升
住房交房时需要注意些什么

已解决问题

谷歌初阳.东升用户在2022.01.30提交了关于“惠比特犬住房交房时需要注意些什么”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有3个回答，最后更新于2024-07-04T22:53:56。

去年买的房，近期交房了，除了相关**之类的，还需要开发商出具些什么相关文件吗？+

希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：

去年买的房，近期交房了，除了相关**之类的，还需要开发商出具些什么相关文件吗？+

期待您的答案，谢谢你帮我,祝你快乐,愿你事事如意 ！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：mbzyt  

1、歌胡背少阶希挥丝轮收员收房注意房款约定
如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房五钢衣副务保重还是何款之后，才能接收商品房。
2、注意物业费不能乱
在签署等底氧击宁小等购房合同时，开发商有义务向购完话但现员记房人出示**临时公约，就物业费等相关散指事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费及的问题，**可据此主张权利。
余本3、注意物业费可以按月交
在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求**一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理措观杀据械费用。
4、注意缴纳契税签协议
根据规定，契税一般于买卖双方办理房**权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。
000_副本.jpg
房屋交房流程
1、要确认收房流程，开发商和物业核验**材料。双方确认收房流程。
2、可领取收房验房成段德三府永般雨古表，**领取《竣工验张胡久收备案表》、《住宅质量办便沙次假构若排科身保**》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、要综合验收，**对新房做综合验收，即重要的验房环节。
4、问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双别方协商并达成书面协议，坐余绿径紧如假放根据协议内容解决交房中存在奏控的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、当验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交破校够微联困房违约金等。
6、可**领取钥匙，**领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司的物业关系，与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。
8、可办理**权有关的事项，若**委托开发商办理**洲搞时部权，则可由开发商代收契税和房屋**权登记费。代办费金额双方协商。**也有权拒绝**。
9、需**签署《入住交接单》，收房完成。

第2个回答

用户名：风者aaa  

开发商的合同，其他不要了

第3个回答

用户名：老牛_890  

验收合格（复印件）、不动**登记