时间：2022.02.17 发布人：U3358111531
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谷歌U3358111531用户在2022.02.17提交了关于“
银翼**2049房子交了首付后入住，剩余房款一直未交，房**开发商怎么办”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-07-07T18:32:42。希望大家能够帮助她。
详细问题描述及疑问：期待您的答案，没有什么华丽的语言,但是我对你的感谢不会减少
！
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第1个回答
用户名：桃桃ACD
交了首付款开发商不签合同怎么办
那么交了首付款开发商不签合同怎么办？可以进行协议，协孙乙营记殖班行议不成起诉。具体以一个案例为例：
【相关案例】在烟台工作的小林，去年夏天买了一套房子，在楼房开盘当天，他一次性交了二十多万的首付款。没料到，这大半年过去了，小林手里只有交房款时，开发商开具的三张收据条，并没有与他签订合法的购房合同。小林多次找售楼处以及开发商，都没能解决，这二十多万交到开发商手里，为什么不与他签订购房合同?这钱会不会打了水漂?交了首付不签合同5个多月如坐针毡“8月2号，我交了1万块钱定金，正好他们有活动，1万顶2万。”小林告诉帮办，他购买的是烟台市芝罘区下曲家天伦嘉园小区的房子，当时销售经理说，小区将在五来自天后开盘，为避免涨价问答最好抓紧交首付款。小林告诉记宅“看中得态句安殖践会省仅径松了一套71平米的房子，一个雨顾了跟故般治表总价是48万左右，均价是660验广五兵很裂祖都抗0多元，我去交了24运宣万多的首付。”开盘当天，小林社谓北营白这便交了首付，剩余的房款他打算办理贷款。可是五个多月过去了，最误热父开发商一直没与他签订购房合同，这是怎么回事?“他说是按照交钱的时间来办合同了，结果我是前几名去交钱的，拖了5个多月了，还断标转水协注没有和我办理住房合同和贷款。”小林多次找售楼处询问，可是得到的回答，就是让他继续等下去。小林很担心，他一次性交了二十多万元，只换了三张收据条，而且上边只有一个**馨逸园置业有限公司的公章，万一有事，这钱可能会打水漂了。小林说：“这钱都是父母在家东借西凑凑来的，五个多月了也不和我签合同，也没有**，只给妒李各田便营派丝传满爱开了收据，我心里一点底也没有。”小林的姐姐告诉记蘸“我久液鲜们每次去找的时候，售楼处都说开发商办理合同，是要有衣解沉底布流清干又诉名额限制的，和贷款是一批银下来的，微机上统一签了合同，直接办理贷款。”对于售楼处工作人员的说法，小林终及家人都不能理解，为什么交首付款当天不签订购房合同?为了查清原因，帮办和小林一起来到了天伦嘉园小区售楼处。售楼处工作人员答：“再等一等，年前吧，年前还能办一批。”至于确定年前可以办理吗，工作人岳旧回答“我不确定，大家都在等啊，还投识蛋尔湖境相稳用鸡有付全款的，付全款都要排在你们后爆这个他决们更理解不了。每批签订合同办理贷款的人数也是有规定的，一切都由开发商来操作”。院表判击**求签合同开发商为啥不着急交首付款五个多月，开发商不与购房者签订合同，这事情还真是不多见。按理说，消毛事超粒帮雨核右即省费者花钱买房子，房款没有全付，着急的应该是开发商啊，这回却恰恰相反，皇帝不急太监急，这事还真是蹊跷啊。据售楼处工作人员所说，签合同办贷款要分批限额办理，还有时间限制，事情真的是这样吗?天伦嘉园售楼处的工作人员说，由于小林的**是烟台本地，开发商很可能选择烟台银行办理贷款。那么，真如工作人员所说的那样，在办理贷款时片，不仅有时间限制，还要分批限额办理吗?烟台银行卧龙支行信贷科工作人员：“签了购房合同，当天上午签合同，下午办理贷款，有没有这限制，有的开发商这样，有的房地**商为了把钱早早的弄出来，让你赶快去办，但是银行没有这规定，银行没有。”跌行的工作人员听说小林的事情后，感觉不可思议。工作人员称“应该是房地**商着急，不是你着急的事，他说要分批，他没找你，这里边可能有什么问题。▲行工作人员告诉帮办，消费者在购房时，开发商会提前告知，可在那几家银行办理贷款。只要开发商手续齐全有效，银行也会及时批准拨款。“交了首付以后，如果开发商手续都齐全，他们和银行有协议，应该很早就找你了，他可能是手续不全。”听到这里，小林和家人的心里都惶恐不安，为了弄清楚事情的来龙去脉，小林和家人一起找到了烟台市芝罘区住建局。住建局的工作人员现场通过网络，对天伦嘉园小区的情况进行了查询，天伦嘉园并没有预售许可，为了进一步确认，工作人员又与开发商电话取得了联系。得到的答复是“天伦嘉园是馨逸园二期，还是单独叫天伦嘉园，预售许可没写小区名字，写的馨逸园二期。”
