时间：2022.03.04 发布人：331215U3331215267317
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谷歌331215U3331215267317用户在2022.03.04提交了关于“
酷派您好法拍房可以购买吗？ 佣金高不高”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有4个回答，最后更新于2024-05-01T11:39:05。希望大家能够帮助她。
详细问题描述及疑问：期待您的答案，千言万语,表达不了我的感激之情,我已铭记在心
！
希望以下的回答，能够帮助你。
第1个回答
用户名：mbzyt
一般情况下，“331215问答法拍房”主要来源于以下几种途径：一是民间借贷：借贷人无法按期还款，账户中也无财**可供执行，出借人可六审校硫真皇领煤申请查封借贷人名下的房三束段船方宜失省**，要求法院在执行划析校皇粒关点刚了觉阶段拍卖房**偿还借款；二是商业贷款：购房人向银行贷款买房，不能按期偿还贷款时，银行可起诉要求贷款人就房屋拍卖变现偿还贷款；三是司法没收：例如法院可判决没收犯罪嫌疑人个人财**，思业论阳即护笔罪课将其名下房屋拍卖后所得价款无偿收归国有尔代示的一种刑罚方法。由此得知，法拍房的原房主大都涉及债务纠纷，法院才会拍卖其名下的财**用于还债，一般来说，法拍房价格低于同地段同类型的房屋价格，成为越来越多的购房者的选择。但是法拍房存还期化在较大风险，因此需要提前了解房**的具体的情况，注意以下四大事项，以免**生无法解决的纠纷。第一，购房者须关注房屋**权属性及**权**有情况。房**属性主要包伤依括使用年限、土地的出让性质、是否拿到**权、有无抵押担保等情况。因为在拍卖成功后，购房者除需要支付房款外，还需要承担房**名下支西显拖欠的物业费、水电费或补交土地出让金等额外的费用，而且如伤杀果还未拿到房**，可能面临二次纠纷。如果房屋**权不清晰，且原**拖欠较多费用的情况下，购买该房屋会增加许多不必要的支出及**生不必要的纠纷。第二，购房者须查询房屋占用状态。购房者在购买房屋前务必要实地看房，了解该房屋是否为空置状态。因为我国合同法第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有马宣影紧权变动的，不影响租赁合同的效力；第二百一十四条规定租赁期限不得超过二十年。如果该房屋占有人为承租人，且租期长达二十年，承租人可以“买卖不破租赁”为由拒绝交接房屋，那这时购房者在此租赁期间无法实际使用，不能享有完整的所有权。第三，购房者拍卖前须了解交纳税费事宜。因为法拍房性质的特殊性，通常情况下，税费一般由购初齐房者承担，而且房屋过户税费由于房屋用途、买卖双方身份、买方拥有房屋数量、房屋交易年限等因素差异，交纳的税费也会**生一定的差异，因此，作为购房者更加需要关注税费交纳问题。第四，购房者须查询房**名下是否存在**未迁移的情况。对于法拍房，若原**没有将**迁赚法院也解社短画概危不能强制该原****迁移出去。对于急需**的购房宅无法入户的损失只能自己承担。所以有落户需求的购房者应该先了解房**名下有无**登记的相关情况，否则将面临无法过户的风险，无法享受到过户带来的待遇。对于普通人来讲，选错房子将会带来惨痛的教训。如果确众朝弦轻手定要购买法拍房，处处有风险，建议购买前询问专业人士，切勿冲动购房，因小失大。
第2个回答
用户名：zttzzhy
有法律保障的！
第3个回答
用户名：桃桃ACD
一般法院拍卖的房子能买吗县?
可以购买，司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封岩顶况爱帮半哥能也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖束行有优先受偿权。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别，都要留意物业的权属，一定要是“干净”的物业。
在法院拍卖执行的房**时，债权人落水航肥坐均办座掌没有优先购买权，在房地**中有优先购买权的有以下三类人：
1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意味半台十传缺六宜到画转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先频氢置至己压购买权。
2、出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。
3、**有人处分自己享有的份额的，其他**有人享有优先购买权。
拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财**的规定》，其中第十六条规定：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人;如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。”
第4个回答
用户名：老牛_890
1.完全可以的；
2.参与法拍，不存在佣金问题
