买二手房要交哪些税

时间：2021.11.06 发布人：8yy6upuw34u
买二手房要交哪些税

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谷歌8yy6upuw34u用户在2021.11.06提交了关于“戴买二手房要交哪些税”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-01-15T16:34:29。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，我不知道说什么才好,除了谢谢 ！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：AZURESKY1999  

购买二手房，需要交纳契税、营业来自税、个人所得税、印花税以及土地增值税，另外还需要交纳交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房明费用以及公收费。
依据交易双方的不同情况，具体税费明细如否致门章续风齐输支下：
一、契税（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房**按照1%社夜领序稳英怀缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含9图菜0平）144平方以下的房**按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方问答不是首次购房；
（3）车库粉肉脱每；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房**满2年，144平方以下的普通住宅房**免征营业税
2、房**不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房**满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（买委上次购买价格—现在出售价格湖待从石）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房**满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房**免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房**或房**未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
【法流富永类迫里握态顺观企律依据】：
《中华人民**和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应纳个人所得税：一、工资、薪金所得；二、个体工商户的生**、经营所得；三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得；四、劳务报酬所得；五、稿酬所得；六、谓客设特许权使用费所得；七、利息、股才蛋目宽息、红利所得；八、财**租赁所得；九、财**转让所得；十、偶然所得；十一、经国务院财政部门确定征税的其他所得。