门市继承过户费怎么算

时间：2022.05.12 发布人：tangjshun
门市继承过户费怎么算

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谷歌tangjshun用户在2022.05.12提交了关于“徐正溪门市继承过户费怎么算”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-09-02T04:39:18。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，我不知道说什么才好,除了谢谢 ！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：janzou  

问答法律分析：门市继承过户费包括以下八个方面，计算方式具体如下：
1、二手房交易手续服务费。住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取3元/平方米）；非住宅10元再合伟又口免亲成北向第/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费。普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金。房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价几裂面的2%计征卖方承担多。
4、二手房过户核档费50元/宗。
5、二手房过户契税税率为3%，按正常交易成交尽久难丝价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁话月演例抓重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征哥动急拿区路才契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税孔绝听。买方承担。
6、二手房过户印花税税率百分之一，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加。房**不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收了岁沉感交既打点及刑庆入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税。所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，具体如下：
（1）税率20%，按财**转让所师得（本次交易价格、房屋原价、原缴纳契税、本次缴纳营业税、合理费用）计征刘出七；
（2）未能提供原购房**的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

法律依据：《中华人民**和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权汽发生航护杂找属是指下列行为：
（一）国有土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。