夫妻房子有贷款可以过户吗

时间：2022.09.05 发布人：emily198450
夫妻房子有贷款可以过户吗

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第1个回答

用户名：uipq67056  

贷款没还清的房子，夫妻间不能过户。根据《民法典》规定，房地**抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。抵押期间房地**权转移或变更的，当事人应自转移变更之日起30日内，持抵押权人同意其转移变更的明文件，到原登记行政主管部门办理转移或变更登记。这个抵押权人就是你贷款的银行，所以你想过户必须经过贷款银行同意，银行在你贷款未还清之前是不会同意你过户的，即便是夫妻之间也不行。只有还清银行贷款，从银给号液房结万重叫行赎回**权，才可以过户。
法律依据
《中华人民**和国民法典》第四百零六条【抵押财**的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财**。当事人另有约定的来自，按照其约定。抵押财问答**转让的，抵押权让看切利交罪衡王缺不受影响。抵押人转让抵押财**的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够明抵押财**转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提边威属反室间罪宜色存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足价怕请底约查饭部分由债务人清偿。