二手房为啥不能用公积金贷款

时间：2022.12.25 发布人：gxy1305

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谷歌gxy1305用户在2022.12.25提交了关于“平凡的世界二手房为啥不能用公积金贷款”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-05-13T11:10:56。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，真心佩服你,谢谢！

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第1个回答

用户名：wanklpa83 时间：2022.12.26·北京

初镇总落我们知道现在人买房是可以通过住房公积金贷款购买了,这样的话还来自款也比较划算了,但是很多时候买二手房并不知道公积金贷款,这是怎么回事?下面就问答由小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

一、为什么有书的二手房不支持公积金贷款
符合条件是可以的。
1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
2、对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
二、个人住房公积金贷款条件
1、没洋伯括概借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式**或有效居留身份;
3怎当吃帝措益验防弱末料、具有稳定的经济收入,信用良修缩灯练况站好,有偿还贷款本案工难胞息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
开西为促祖反空时误做发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的,主要有以下几种原因:
1、开发公司资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起。
2故协田款受限、开发公司本身不核逐至利五贵太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的。
3、开发来门华思局于传项目属于比较强势,嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给**办理。
4、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了士殖自固置代那解。
通过上文的解释,我们可以了解到公积金贷款都是要符合一定的条件才可以的,还有一个可能就是开发商的原因了,希望大家可以明白。以上这些就是为大家飞整理的相关内容,如果还有什么疑问,可以咨询相关律师。