买二手房可以公积金贷款吗

时间：2022.12.20 发布人：panpan39254

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谷歌panpan39254用户在2022.12.20提交了关于“未生买二手房可以公积金贷款吗”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-03-19T07:16:18。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，谢谢你帮我,祝你快乐,愿你事事如意！

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第1个回答

用户名：rejuven8 时间：2022.12.22·上海

二手房可以公积金贷款，只要提供买卖双方的**，填写申请表，由管理中心审京延执吗都黄教意飞职批，审批通过后缴纳担保费，等待贷款发放。申请人申请公来自积金贷款的，应当提供担保。
二手房可以通过公积金贷款来购买的，不过必须符合以下条件：
1、具有完全民事行为能力问答的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在下殖力评日又台对现住房公积金管理中心缴存住房公积金;
2、具有常住**或有效居留身份明的职工;
3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额;
4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购判才载宗均束住房价值的规定比笔茶例好温触银例;
5、有较稳定的经济奏收入，具备相应的贷介牛米皇减款偿还能力，个人信用良好。
办理二手房公积金贷款程序
1、签订《付款约定书》
房屋买方携带身份原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号;房屋卖方携带《房屋所有权》、《国有土地使用权》、《契》及身份原件和复印件一份**同映施纪布客来存克到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核周误买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
2、委托评估
借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房处现士度乐谓了绝养切屋进行评估，出具评估书。
3、房屋转让
房屋买卖双方到房屋**权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同协铁况专断酒树怀》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契。
4、贷款申请
借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
5、贷款审批
住房公积金管理中心负责对茶借款申请人的贷款申请进行初审、深纸酸审核、审批。
6、签订借款合同
签订借款合同，并办理保险、公手续。
7、办理房屋抵押登记
借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金西员市起美选既全管理中心。
8、发放贷款
住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权》后，通知受托银行发放教施立贷款。
9、还款
借款人按照借款合同约定按月还本付息。
10、合同终止
借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清明，贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权》，并向房屋**权登记部门办理房屋注销抵押登记。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准教战所照料予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中置境率威米心承担。