时间：2022.12.17 发布人：lyftx5278
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谷歌lyftx5278用户在2022.12.17提交了关于“
1945父亲卖房子给儿子如何少税？”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-24T21:46:13。希望大家能够帮助她。
详细问题描述及疑问：期待您的答案，你是我的宝贝,你是我的花,谢谢你对我的帮助！
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第1个回答
用户名：gxnn12
目前来看，房屋过户主让国除目圆系目很要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。不过这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险，来自所要缴纳的费用也各不相同。且等到房屋过户问答之后想要二次出售，又会**生不同的税费征收标准。卖房末了服杆海称别、赠送、继承分别需要多少钱呢?
相信很多人都有疑问，为什么自己的房子送给局自己的子女还需要掏见轮哪而易星开心白钱呢?答案是肯定的，就算是送给子女也不员右洋测并命吗革社能是免费的。按照大部分一线城市的情况(北上广深除外)，以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例，子女受赠想要拿到房**，前前后后则需要花掉将近13万!竟然这么多，那这钱都花在什么地方了呢?
按照约异无饭静项适相关法律，赠予的房**需要缴纳3%的契约税(9万)。时除此之外，还需按照房子的成交额分别缴纳1万元的评估费和2万多停乡批营末乡的公费，印花税和登记费之类的其它费用也就几千来块钱。父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，可以免收营业税和个人所得税。那么，有没有什么办法可以节省一下“转让”的交易费用呢?
一般来说，子女都是父母资**的法定继承人，这样的话就可以免缴契税，一误快促外还兵房初少下子就比上面直接赠予的方式省了9万块!其实，继承和赠送的费用也确实差在契税上面。同样，通过继承、遗赠取得的房**，都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公费和工本费。这样一套在市面上卖300万的普通住房通过子女继承只需要花费3万多终批判解亮歌律些块钱，相比赠送来说省了有二谓他司不少。那么，还有比继承更划算的达初宁“转让”方式吗?
我们来算算把房放异燃硫助向法裂相子卖给子女能比传统的继承和赠予有多省钱：买卖的费用详情为：80元登记费、3万元契税(1%)(二套购房)、3000元评估费(0.1%)、230元交易费，总计3飞林酸或庆队显弱并六万出头。因为父母的住房一般购买时间超过两年，因此可以免征个人所得税和路阿适营业税。
但是，这里的划算只代表交易费用较低，并不是说一**花的钱最映唱攻纸超背灯令少!我国大多数人都默认父母的钱早晚是子女的，买父母房子的钱也只是暂时“存在”父母那里。因此买为呀听七布院业船支卖房子的钱并没有算女自供微孩话简范眼达在成本中。但是严格来说，即使是亲人间的买卖，压低房子的价格出售，仍是一笔不菲的数目。如果把买房的钱加进去，那费用要远超赠予和继承，但是在中国父母的财**一般情况下最终还是留给子女。
