物业管理条例

时间：2022.06.02 发布人：jingzhu920

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谷歌jingzhu920用户在2022.06.02提交了关于“宝马7系物业管理条例”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-28T14:26:49。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，滴水之恩,来日我当涌泉相报！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：zachzeng 时间：2022.06.04

第一章总则第一条　为了规范物业管理活动，维护**和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本来自条例。第二条　本条例所称物业管理，是指万或武指笑四顾印破十界**通过选聘物业管理企业，由**和物业管理企业按照物业服务紧点测合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动问答。第三条　国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。第四条　国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。第五条　国务院建其设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
　　县级以上地方人民政府房地秋套班**行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第二章　**及**大会第六条　房屋的所有权人为**。
　　**在物业管理活动中，享有下列权利：
　　（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的守油各地九套克会现始服务；
　　（二）提议召开**大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
　　（三）提出制定和官两激修改**公约、**大会议事规则的建议；
　　（四）参加**大会会采全接听议，行使投票权；
　　（五）选举**委员会委员，并享有被选举权；
　　（六）监督**委员会的工作；
　　（譬监督物业管理企业履行物业服务合同；
　　（八）对物业**用部位、**用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
　　（九）监督物业**用百胶进得部位、**用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
　　（十）法律、法规规定的其他权利。第七条　**在物业管最酒拭叫理活动中，履行下列义务：
　　（一）遵守**公约、**大会议事规则；
　　（二）遵守物业管理区域内物业**设青模刚商试毛源义化用部位和**用设施设备的使用、公呢附盾宣岩**秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　（三）执行**大会的决定和**大会授权**委员会作出的决定；
　　（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
　　（五）按时交纳物业服务费用；
　　（六）法律、法规规定的其他义务。第八条　物业批管理区域内全体**组成**大会。
　　**大会应当代表和维护物业管理区域内全体**在物业管理活动中的合法权万判穿欢水案怕阶益。第九条　一个物业管理区域成立一个**大会。
　　物业管理区域的划分应当考虑物业的**用设施设备、建筑物规模、坚获游汽故川考形差早社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条　同一个物业管理区域内的**，应当在物业所在镇地的区、县人民政府房地**行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举**生**委员会。但是，只有一个**的，或者**人数较少且经全体**一致同意，决定不成立**大会的，由****同履行**大会、**委员会职责。
　　**在首次**大会会议上的投票权，根据**拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定职烧司。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十一条　**大会履行下列职责：
　　（一）制定、修改**公约和业主大会议事规则；
　　（二）选举、更换**委员会委员，监督**委员会的工作；
　　（三）选聘、解聘物业管理企业；
　　（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监回行即斤管分球游盐督实施；
　　（五）制定、修改物业管理区域内物业**用部位和**用设施设备的使用、公**秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　（六）法律、法规或者**大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十二条　**大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的**参加。
　　**可以委托**人参加**大会会议。
　　**大会作出决定，必须经与会**所持投票权1／2以上通过。**大会作出制定和修改**公约、**大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体**所持投票权2／3以上通过。
　　**大会的决定对物业管理区域内的全体**具有约束力。第十三条　**大会会议分为定期会议和临时会议。
　　**大会定期会议应当按照**大会议事规则的规定召开。经20％以上的**提议，**委员会应当组织召开**大会临时会议。