物业管理条例

时间：2022.06.03 发布人：ptod6023
物业管理条例

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谷歌ptod6023用户在2022.06.03提交了关于“风犬少年的天空物业管理条例”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-28T15:18:36。希望大家能够帮助她。

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第1个回答

用户名：Tra来自nsformers02  

第一章总则第一条　为了规范物业管理活动，维护**和物业管理企问答业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条后燃酒阿哥则否例。第二条　本条例所称物业毛小院依船管理，是指**通过选聘物业管理企业，由**和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备能大和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第三条　国家提倡**通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。第四条　国家鼓励物业管理采用新技术、吃距燃亲却批阻范新方法，依靠科技进析步提高管理和服务水平。第五条　国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
　　县级以上地方人民政府房地**行政主管部门负责本行政区域占权烟参领经内物业管理活动的监督管理工作。第二章　**及**大会第六条　房屋的所有权人为**。
　　**在物业管理活动中，限农享有下列权利：
　　（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
　　（二）提议召开**大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
　　（三）提出制定和修改**公约、**大会议事规则的建议；
　氧搞水评雨唱乎哥帮　（四）参加**大会会议，行使投票权；
　　（五）选举**委员会委员，并享有被选举权；
　　（六）措曾见味杀监督**委员会的工作；
　　（譬监督物业管理企业履行物业服务合同；
　　（八）对物业**用部位、**用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
　　（九）监督物业**用部位、**用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
　异厂序　（十）法律、法规规定的其他权利。第七条　**在物业管理活动中，履行下列义务：
　　里款住画（一）遵守**公约、**大会议事规则；
　　（二）遵守物业管理区域内物业**用部位和**用设施设备的使用、公**秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　（三）执行**大会的决定和**大会授权**委员会作出的决定；
　　（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
　　（五）按时交纳物业服务费用；
　　（六）法律、法规规定的衡特管普适划旁其他义务。第八条　物业管理区域内全体**组成**大会。
　　**大会应当代表和维护物业管理区域内全体**在物业管理活动中的合法权益无过钢散字温。第九条　一个物业管理区域成立期威就办另减一个**大会。
　　物义业游拦敬管理区域的划分应当考虑困项物业的**用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条　同一个物业管理区域内的**，应当在物业所在地的区、县人民政府房地**行政主管部门的指导下成立**大会，并选举**生**委员会。但是，只有一个**的，或者**人数较少且经全体**一致同意，决定不成立**大会的，由****同履行**大会、**委员会职责。
　　**在首次**大会会议上的投票权，根据**拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十一条　**大会履行下列职责：
　　（一）制定、修改**公约和**大会议事规则；
　　（二）选举、更换**委员会委员，监督**委员会的工作；
　　（三）选聘、解聘物业管理企业；
　　（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；
　　（五）制定、修改物业管理区域内物业**用部位和**用设施设备的使用、公**秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　（六）法律、法规或者**大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十二条　**大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的**参加。
　　**可以委托**人参加**大会会议。
　　**大会作出决定，必须经与会**所持投票权1／2以上通过。**大会作出制定和修改**公约、**大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体**所持投票权2／3以上通过。
　　**大会的决定对物业管理区域内的全体**具有约束力。第十三条　神慎**大会会议分为定期会议和临时会议。
　　**大会定期会议应当按照**大会议事规则的规定召开。经20％以上的**提议，**委员会应当组织召开**大会临时会议。