未解决问题
谷歌夕卜扌圭白勺爷用户在2024.06.13提交了关于“轩逸房**私人抵押需要注意什么，过户是否需要原房主到场？”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有0个回答，最后更新于2024-07-03T05:24:31。前一阵子，听说我们当地有政铂有几个区，跟我们所在区，分别有一套房**不算二套房。
我前些天签了合同，在其他区买房，还没过户，我准备把现在住的房子卖掉，但是有人说那个不算二套房是针对买房降低契税和首付，卖房的还要交营业税和个税。
也有人说买卖都不算二套房，也不知道具体政策怎样。
我是想签约日期快到了，要说跟签了合同那个房主商量，又不知道自己这个什么时间能卖出去。我就想走个抵押流程，把房子全款给房主，然后让他把房子抵押给我，在写个协议，我想什么时候过户就什么时候过户。
这样可行吗？这样私人抵押，有额外费用吗？如果我那个房子卖的时候算二套房，大概9000左右税费，这个抵押除了过户的1%契税，有其他费用吗？假如约定我给了全款，并把房子抵押给我，我想什么时候过户就什么时候过户，如果这样可行，过户还需要房主再去一趟房管局吗
希望大家能够帮助她。详细问题描述及疑问：
前一阵子，听说我们当地有政铂有几个区，跟我们所在区，分别有一套房**不算二套房。
我前些天签了合同，在其他区买房，还没过户，我准备把现在住的房子卖掉，但是有人说那个不算二套房是针对买房降低契税和首付，卖房的还要交营业税和个税。
也有人说买卖都不算二套房，也不知道具体政策怎样。
我是想签约日期快到了，要说跟签了合同那个房主商量，又不知道自己这个什么时间能卖出去。我就想走个抵押流程，把房子全款给房主，然后让他把房子抵押给我，在写个协议，我想什么时候过户就什么时候过户。
这样可行吗？这样私人抵押，有额外费用吗？如果我那个房子卖的时候算二套房，大概9000左右税费，这个抵押除了过户的1%契税，有其他费用吗？假如约定我给了全款，并把房子抵押给我，我想什么时候过户就什么时候过户，如果这样可行，过户还需要房主再去一趟房管局吗
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