热钱导致上海楼市波动加大
本报讯 (记者肖宾)4月的最后几天，在人民币升值传言的影响下，上海楼市、香港股市以及人民币远期汇率市场同时受到大规模热钱的冲击，相应走势纷纷异动。
来自上海最大的房地产交易网站——房产之窗的数据显示，因受到政策调控作用，在4月18日到22日的时间内，上海房价逐步回落。在4月21日还曾经形成日住宅成交均价最低点6217元/平方米，跌破了7000元/平方米心理关口。但一个周末过去后，局势出现逆转，4月25日的日住宅成交均价暴涨到了9673元/平方米，26日，则继续在9000元/平方米高位整理。
此轮热钱虽来势凶猛，但并没有产生持续作用，经历了一个黄金周后，上海楼市还是继续踏上了原有的路径。5月8日，记者从上海最大的房地产交易网站——房产之窗获悉，五一黄金周期间的几个交易日，上海新房市场共销售预售房300余套，成交均价始终在7000元/平方米上下徘徊，无论是成交量还是成交价格均比春节长假期间出现大幅下滑。与春节长假相比，目前上海楼市的均价已经跌了近1500元。
上海房地产中介企业金丰易居的工作人员对记者表示，5月到6月是上海楼市的传统旺销期，从现在看，该期间也将迎来新盘上市的小高峰。在这段时间里，将有部分地段较好的高档楼盘和后续房源上市，开发商有提价销售的趋势。
市场人士表示，从现有的迹象看，人民币汇率机制将来肯定会出现变化，但具体的时机是非常难以把握的，从而也就导致热钱运作极具冲动性，从而对上海、乃至北京等大城市的房价走势增加了极大的短期变量，从而使房价运行方向更加扑朔迷离。
来源：京华时报
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