但报业广告舞台上的重头戏——房地产广告却出了一点点问题。据中广协报委会对广州日报、北京青年报、深圳特区报、北京晚报、每日新报等全国知名房地产广告大户的跟踪监测和调查，结果表明，在房价普遍上涨的情况下，这几大报纸房地产广告收人均出现了程度不同的下滑。一般下降幅度在百分之十左右。与这几家同城的报纸以及其他直辖市和重点城市的一些都市类日报、晚报的房地产广告收入，却是有涨有跌。
地产宣传和广告经营中的硬伤
今年房地产广告普遍下滑的状况引起了业界的高度关注和重视，根据分析，这里面的原因很复杂。除了国家和地方政府宏观管理力度加大，开发用地受到进一步严控，土地供应放缓，银根相对紧缩，房地产上游产品涨价等诸多因素外，开发商与媒体方面也存在这么几个方面的问题需要引起我们足够的重视：
一、媒体影响力和公信力减弱。同城媒体同质化竞争加剧，都市类报纸阅读率下降，尤其是地产类广告集中的媒体，过分依赖和受制于客户——谁出钱做广告就吹谁，谁投广告就只能报喜不报忧，使有的地产专刊专题做得越来越像开发商用来推销楼盘的楼书，有些该媒体站出来说的话也不敢说，总想看客户眼色行事；
二、广告缺乏诚信。广告中的溢美之词、夸大不实之辞和让人疑似欺诈的成分以及不着边际的许诺太多太滥，有的严重误导市场和消费者，甚至对消费者权益造成损害；
三、活动缺乏新意。看房车、房展会、俱乐部等从始至今，围绕地产业的活动就这么几项，且大都已搞过好几年，办了许多次，了无新意，消费者已没有什么新鲜感，参与积极性大打折扣；
四、创新储备不足，策划力量薄弱。策划人员对房地产市场的走向基本上没有做战略性、前瞻性研究，以至于好的活动方案青黄不接，操作时准备不足，难免捉襟见肘；
五、改革缺乏动力。报社对地产宣传和广告部门的重视程度欠缺，各方面的投入和激励机制、保障措施到不了位，不仅吸引不来更高素质的专业人才，甚至连现有人才也用不好，留不住，积极性和创造性难以充分发挥出来。有的城市和媒体已经出现一些有能力有水平的骨干不是自己跳槽就是被竞争对手挖走；
六、恶性竞争加剧。媒体之间在地产客户面前相互诋毁对手，为保眼前一点利益，不惜损害自身和同行形象，无节制地让价或竞相压价。
尽管这些只是主旋律中的——些不和谐的杂音，必须引起大家的高度重视。有人由此提出置疑或感到困惑：我国房地产业和房地产广告是否都已走到巅峰，开始往回落了?
地产宣传应当实现新的突破
我们近期与业内许多行家一道分析得出的结论却不尽相同，专家们认为，我国房地产业的发展仍处在鼎盛时期，市场需求是比较稳定的。而报业房地产广告通过盘整，。上升仍有较大空间，报业地产宣传和广告经营不会就此止步，只要更新思想观念，调整经营思路，加快创新步伐，仍然大有可为。
在报业方面，报纸创办的楼宇、楼市、地产周刊同质化趋向开始显现，而这些专刊特刊应当站在更高的起点上来明确自己的发展方向，才能不断焕发生机，充满活力，凝聚人气：
●资讯发布应当越来越权威，来自专家的声音要越来越响亮(包括对行业和产业发展的忠告、批评和提示)；
●内容应当越来越丰富，选题针对性强，始终抓住业界和读者共同感兴趣和普遍关心的热点、难点、焦点问题做文章，多从经营城市、改变城市面貌、改善人民居住条件和环境方面来考虑；
●信息密集度应当越来越高，门类应当越来越齐全，要让消费者感觉到这些专刊越来越实用；
●版面应当越来越美观，栏目设置和版面安排应当越来越人性化，方便阅读和收藏，印刷要越来越精致；
●为开发商和购房者提供的服务应当越来越周到体贴，时效性、针对性和指导性都要不断提高。报业广告在房地产宣传和推广中需要不断创新，除了传统的经营方式和表现形式外，由媒体主办的各种联动互利的咨询，、展览、展示、展销、评选推介活动也亟待提高水平和表达艺术，媒体与有关部门联合主办的房展会、交易会，不能走进误区，成为房地产市场的“鸡肋”。
报业广告要主动牵头搭台，努力形成报纸与网络媒体、电视媒体联动、地产老板唱戏、消费者受惠、报业广告增收的局面，并使之成为我国地产市场宣传推广的进一步发展方向。
房地产广告投放的下降，还再次向我们的媒体经营者敲响了警钟：即过分依赖房地产广告的媒体，必须严防经营结构失衡给自身带来的潜在危机和严重威胁，及时采取相应的对策和措施，以确保媒体广告经营业绩不至于因为一个行业一个门类广告出问题就导致整体下挫。
制定科学合理的投放计划。在制定媒体广告投放计划时，应更多地选择讲诚信的媒体，依据有关调查机构提供的真实客观数据，更科学合理地安排有限的资金和费用，更加注重媒体宣传的立体组合和有效搭配，如报纸、广播、电视、户外、网络、直投广告等各种形式有机结合，增强广告投放的针对性、实效性
 |
|
发 表 评 论 |
- 企业推广
- 企业服务
