武汉业主：小区广告收益业主可否分羹？
“我们小区的公用板凳上印有某电器的广告，广告收益我们业主是不是也该享受？”家住鲁巷碧水花园的梅婆婆今年七十有二，思考的问题却不少。
楚天都市报深入多个小区调查。嘿，平时没留意，这会儿仔细一看，“广告小区”还真不少：楼顶竖轿车广告、电梯贴美容广告、橱窗摆餐饮广告……就连大楼的墙面上，也往往可见“某某足浴”、“某某地产”。
汉口黄浦路某高档小区，物业公司将小区1号楼一侧的墙面出租作墙面广告，合同三年，年租金一万元。该物业王经理称：所有广告收益全部用于小区的维护和建设，如建车棚、购绿化草皮等。然而，小区管理费用业主是定期缴纳，每年50多万；小区业主委员会多年未成立，缺乏对收入和支出进行监督、核查的主体。广告收入到底用在哪，难以说清。
“忙完工作回家还要检查小孩作业，睡觉都不够，哪有操这份心的功夫。”李建平先生对小区广告的态度有些不以为意。在一些小区内，记者随机采访了几位住户，他们均表示不曾考虑过小区广告收益的归属问题。
“武汉市的很多业主对这些小区广告费用还不是很敏感，我们尚未接到过相关方面的投诉。”武汉市物价局房产处处长张运鹏表示，目前武汉市虽无细化规定，但我国于2003年9月1日正式施行的《物业管理条例》第55条规定：若利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
“业主可以进行广告分红，也可将其充抵物业管理费。”张运鹏表示。
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楚天都市报深入多个小区调查。嘿，平时没留意，这会儿仔细一看，“广告小区”还真不少：楼顶竖轿车广告、电梯贴美容广告、橱窗摆餐饮广告……就连大楼的墙面上，也往往可见“某某足浴”、“某某地产”。
汉口黄浦路某高档小区，物业公司将小区1号楼一侧的墙面出租作墙面广告，合同三年，年租金一万元。该物业王经理称：所有广告收益全部用于小区的维护和建设，如建车棚、购绿化草皮等。然而，小区管理费用业主是定期缴纳，每年50多万；小区业主委员会多年未成立，缺乏对收入和支出进行监督、核查的主体。广告收入到底用在哪，难以说清。
“忙完工作回家还要检查小孩作业，睡觉都不够，哪有操这份心的功夫。”李建平先生对小区广告的态度有些不以为意。在一些小区内，记者随机采访了几位住户，他们均表示不曾考虑过小区广告收益的归属问题。
“武汉市的很多业主对这些小区广告费用还不是很敏感，我们尚未接到过相关方面的投诉。”武汉市物价局房产处处长张运鹏表示，目前武汉市虽无细化规定，但我国于2003年9月1日正式施行的《物业管理条例》第55条规定：若利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
“业主可以进行广告分红，也可将其充抵物业管理费。”张运鹏表示。
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