深圳互联网企业外迁调查：成本高压连锁效应
作者：阳军 文章来源：中国经济网作者：丘慧慧 点击数： 更新时间：2008-10-1
深圳居，大不易
经历了一轮房价过山车后，住在深圳景田标志性顶级“豪宅”——“香蜜1号”——内的黄先生颇显“孤独”。
三年前，黄以约3万元/平方米的价格购入开盘不久的“香蜜1号”自住，2007年深圳楼市癫狂的时候，黄先生的房子一度涨至6万元/平方米，如今又快速回落至3万元/平方米附近——由于“香蜜1号”的业主大都是2007年房价高峰时购入的炒房客，目前被套牢闲置的不在少数，因此，每当夜幕降临，黄先生一家便成为偌大楼盘中极少数亮起灯火的住客。
作为深圳一家软件服务类互联网公司的创办者，“上上下下”的房价，不仅让黄先生感到“安居”的不易，而且更加慨叹“乐业”的艰难。
“我最近招聘工程师，一个月过去了才收到很少的简历，勉强招到了两个人。”黄先生无奈地说，这在几年前是难以想象的，“过去广告只要在中国人才热线上挂出去，马上就会收到上百份简历”。
一番感慨之后，至今已在深圳打拼十多年的黄先生旋即又对“招不到人”表示出理解，“你想想，在深圳打工拿几千块钱的工资，这样的房价，何年才能安下一个家呀？”
事实上，就在黄先生入住“香蜜1号”的三年里，深圳房价已实际上涨了将近一倍，商用办公楼租金也大都上浮了超过30%，由此带来的连锁效应正在日渐显现。
其中，一个显然的事实是：高房价时代正在快速稀释着深圳这座城市的整体吸引力。黄先生不久前将一部分程序开发的团队搬至了湖南长沙，“IT最大的成本就是人，搬迁的成本就是一部电脑而已”。
“如果成本上升到难以承受的时候，整体搬迁的可能性还是很大的。”黄先生说。
而这并不是个案。
蠢蠢欲动的“深圳e人”
徽剑是深圳市互联网促进会的发起人。今年4月，有感于深圳互联网群体的普遍焦虑，他向广东省政府发出《一个南方互联网十年发展见证者致汪洋刘玉浦等广东及深圳领导的信》的谏言信，引起一众互联网同行的共鸣。
此后不久，徽剑参与创建的一个互联网创业项目——“菜鸟上网天堂”——终于在广州找到落脚点：广州天河软件园向徽剑主动发出邀请，并给予一块100平方米免费的办公用地作为项目盈利前的扶持——这大大加快了徽剑的创业进程，在此之前，该项目在深圳筹建一年多，但因多种因素掣肘，未能成行。
“这个项目从去年开始做，直到今年上半年基本处于停顿状态，其中涉及到资金等各方面的问题。”徽剑说，选择广州并不仅仅钱的因素，还包括开发人员的问题，“一个在广州拿三四千的人，在深圳给七八千，他也不愿意过来”。
徽剑给记者算了一笔账：深圳的单身公寓的平均租金为2500元上下，而一名计算机专业应届毕业生在深圳可以拿到的月薪为4000元-5000元左右，这将意味着，该名毕业生很难单独承担租房费用，除非合租；而同等条件的毕业生，在广州的月薪尽管只有2000-3000元，但却可以很容易地找到600元左右的出租屋——这意味着同等条件下，在广州生活、创业的成本都更优。
在徽剑看来，激增的房价背后隐含着深圳城市竞争力的巨大危机。
徽剑向记者透露，根据他所了解的情况，近期考虑整体或局部搬出深圳，并选择广州、上海、北京，甚至武汉、成都、长沙等二线城市的互联网公司不在少数，“有一家叫亚洲网视的公司已经整体搬到广州了；从腾讯出来创业的王汝斌所创办的国领通讯最近也被上海邀请，正在考虑是否搬迁……”
另一家深圳互联网企业“天助人和信息技术有限公司”的董事长王学兵亦向记者透露，成本上升正是其它城市挖角深圳的好时机，正在感受深刻危机的“深圳e人”，目前普遍处于蠢蠢欲动的状态，“内地各个省、市都有长期办事处在深圳进行招商”。
身为湖北人的王学兵坦言，“我近期回了一次武汉，回来想得最多的就是成本问题。”
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经历了一轮房价过山车后，住在深圳景田标志性顶级“豪宅”——“香蜜1号”——内的黄先生颇显“孤独”。
三年前，黄以约3万元/平方米的价格购入开盘不久的“香蜜1号”自住，2007年深圳楼市癫狂的时候，黄先生的房子一度涨至6万元/平方米，如今又快速回落至3万元/平方米附近——由于“香蜜1号”的业主大都是2007年房价高峰时购入的炒房客，目前被套牢闲置的不在少数，因此，每当夜幕降临，黄先生一家便成为偌大楼盘中极少数亮起灯火的住客。
作为深圳一家软件服务类互联网公司的创办者，“上上下下”的房价，不仅让黄先生感到“安居”的不易，而且更加慨叹“乐业”的艰难。
“我最近招聘工程师，一个月过去了才收到很少的简历，勉强招到了两个人。”黄先生无奈地说，这在几年前是难以想象的，“过去广告只要在中国人才热线上挂出去，马上就会收到上百份简历”。
一番感慨之后，至今已在深圳打拼十多年的黄先生旋即又对“招不到人”表示出理解，“你想想，在深圳打工拿几千块钱的工资，这样的房价，何年才能安下一个家呀？”
事实上，就在黄先生入住“香蜜1号”的三年里，深圳房价已实际上涨了将近一倍，商用办公楼租金也大都上浮了超过30%，由此带来的连锁效应正在日渐显现。
其中，一个显然的事实是：高房价时代正在快速稀释着深圳这座城市的整体吸引力。黄先生不久前将一部分程序开发的团队搬至了湖南长沙，“IT最大的成本就是人，搬迁的成本就是一部电脑而已”。
“如果成本上升到难以承受的时候，整体搬迁的可能性还是很大的。”黄先生说。
而这并不是个案。
蠢蠢欲动的“深圳e人”
徽剑是深圳市互联网促进会的发起人。今年4月，有感于深圳互联网群体的普遍焦虑，他向广东省政府发出《一个南方互联网十年发展见证者致汪洋刘玉浦等广东及深圳领导的信》的谏言信，引起一众互联网同行的共鸣。
此后不久，徽剑参与创建的一个互联网创业项目——“菜鸟上网天堂”——终于在广州找到落脚点：广州天河软件园向徽剑主动发出邀请，并给予一块100平方米免费的办公用地作为项目盈利前的扶持——这大大加快了徽剑的创业进程，在此之前，该项目在深圳筹建一年多，但因多种因素掣肘，未能成行。
“这个项目从去年开始做，直到今年上半年基本处于停顿状态，其中涉及到资金等各方面的问题。”徽剑说，选择广州并不仅仅钱的因素，还包括开发人员的问题，“一个在广州拿三四千的人，在深圳给七八千，他也不愿意过来”。
徽剑给记者算了一笔账：深圳的单身公寓的平均租金为2500元上下，而一名计算机专业应届毕业生在深圳可以拿到的月薪为4000元-5000元左右，这将意味着，该名毕业生很难单独承担租房费用，除非合租；而同等条件的毕业生，在广州的月薪尽管只有2000-3000元，但却可以很容易地找到600元左右的出租屋——这意味着同等条件下，在广州生活、创业的成本都更优。
在徽剑看来，激增的房价背后隐含着深圳城市竞争力的巨大危机。
徽剑向记者透露，根据他所了解的情况，近期考虑整体或局部搬出深圳，并选择广州、上海、北京，甚至武汉、成都、长沙等二线城市的互联网公司不在少数，“有一家叫亚洲网视的公司已经整体搬到广州了；从腾讯出来创业的王汝斌所创办的国领通讯最近也被上海邀请，正在考虑是否搬迁……”
另一家深圳互联网企业“天助人和信息技术有限公司”的董事长王学兵亦向记者透露，成本上升正是其它城市挖角深圳的好时机，正在感受深刻危机的“深圳e人”，目前普遍处于蠢蠢欲动的状态，“内地各个省、市都有长期办事处在深圳进行招商”。
身为湖北人的王学兵坦言，“我近期回了一次武汉，回来想得最多的就是成本问题。”
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