近期，一些关于“楼盘电梯广告月收入过千元是否归业主所有”的消息，引起了业主和物业管理公司的关注和热议。这个涉及几乎所有楼盘的议题，不仅成为业主和物业管理公司之间的又一个新问题，也成为了检验国家相关法律的新命题。

　　在采访过程中，有律师指出，电梯属于住宅小区的公共区域，其收入应该归业主共有；但也有物业管理人士表示，现在楼盘每月的电梯广告收入最多只有400多元，根本达不到1000元，而这笔收入可以用作物业维修基金。于是，关于电梯的议论又密集起来，其中楼宇是否要加装电梯、电梯的广告收入、电梯维修与报废等等问题最受关注。

　　争议因费用而起

　　越来越多人选择电梯作为方便业主上楼下楼的工具。身居高楼层的、没有电梯的业主倡议说要加装电梯，但因为涉及机器、安装和维护等费用，低楼层的业主打出了反对牌。相关物业管理人士介绍，一部电梯的使用年限一般在15年-20年之间，每个月必须对其进行维护，有必要时进行修理或者报废更换。一般来说，小高层住宅一部电梯一年电费在2000元左右，每部电梯维护费每月约600元(未包括零件更换费用)。所以，一部电梯的维护费约10000元/年。

　　收支不透明加剧争议

　　据了解，在广州新建的楼盘中，所有的高层单位都带有电梯，他们都有固定的有产阶层消费群。面对这样的商机，广告商们当然不会错过，这就为楼盘增加了额外的商业收益。但是，收益和支出的不透明性，也导致了业主与物业管理公司之间更大的矛盾。

　　从某户外广告公司提供的报价得知，小区楼盘电梯内的一幅平面广告(规格为42×57cm)一个月的价格为600元，但凡一次性投放100个广告位以上，每幅价格最低可达300元/月。按照这个数据，一个楼盘每个月的电梯广告收入将超过1000元，但楼盘物业管理人士却表示，实际上，楼盘每月的广告收入只在400元左右。