这套房子单价比较便宜，每平方米1.2万元，但是总价还是让他觉得很有压力，最后相当于卖掉125平方米的房子买了大房子。
按照现在的市场价，这套公寓已经是千万豪宅了。当初买的时候，他只花了现金20万元。
迄今为止，沈鑫买进卖出的房子，已经有12套，7个车库和车位，估计赚了1000多万元。新盘或二手房，市中心的单身公寓、滨江的高性价比公寓，都是他下单的目标。
"有很长一段时间，我基本上每天要看15分钟的二手房广告，直接估算市场价格，在单位要看十几份报纸，周末自己做剪报，堆积的报纸铺满地。"在1993年，他就根据自己从报纸了解的信息，建议朋友的商业楼项目投资到刚刚建设的宁波保税区，结果朋友赚了数千万元。他买房子有许多具体的操作技巧：比如买房子要以："可住、可租、可卖"为标准；以投资的眼光买房，以自住的要求选房；地段选择以："老区看积累，新区看投入"为判断依据；开发商品牌价值直接以同比二手房差价作为品牌价值市场定价；买进一个低估的资产，卖出一个高估或者正常价格的资产；等等。
经验：要学会管理自己的资产
沈鑫说永远不要以为机会已经过去，任何时候都有机会来。要学会管理自己的资产。有的人不敢买房子，但其实钱是资产，房子也是资产，只不过房子是固定资产，现金是流动资产。通过贷款等方式，还是可以把房子再互换回现金。要学会利用各种金融工具，去设计这种自己可以用的金融产品，比如前段时间，他通过银行转按揭、存贷通等工具，竟然把自己的贷款利息降到了0.84%，并且是按照活期存款使用。
他提出的通用贷款方案：控制总量，最高比例，最长时间的按揭。他说这是一个配置了复制政治、社会、经济、金融工具的可以简单操作的产品。通货膨胀是必然趋势，钱会贬值，长期概率是实际通胀率高于贷款利息，贷款实际还能得到补贴。同时，这个产品保证了购房者的现金流，哪怕房产下跌，即使是负资产了，还可以保证正的现金流。借银行的钱，30年还，怕什么？这个产品还可以保证到未来的低点，还可以有现金去买别的资产。
不过他现在已经开始卖掉一些房子，他认为，现在房价的大幅上涨只是货币大量发行的一个表现，而真正支撑房价上涨的许多实际因素已经开始减弱，货币是一个随时可以变动的参数。一旦房子跌，很难变现。房子不是对抗通胀的最好工具。
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