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厦门:7吨广告牌欲架楼顶 24位业主状告物业
责任编辑:阳军    新闻来源:中国广告门户网    新闻日期:2007-9-2
     “花园顶层准备架设一个长70米、重7吨的巨幅广告牌,物业公司咋连个招呼都不打呢?”海沧区金门花园24位业主来气了,将物业公司和广告公司告上了法庭。

      9月1日下午,记者来到海沧沧翔路的金门花园广场。在8号楼屋顶,记者发现,这里堆满了钢材,其中一个广告架已经建成,隔热层有14处破损,避雷针也遭受不同程度的破坏。

      据在现场的业主林女士说,8号楼屋顶钢筋水泥板厚度并不厚,而巩固广告牌的螺丝已经打进去很深,业主担心以后遇到雨天,难免会渗漏。

      今年3月底,看到施工人员往顶层运送那么多钢材,金门花园业主很诧异,起初以为要在顶层搭建房子。后来了解到这里要立一个巨幅广告牌,长70多米,高7米。业主们紧张起来,拦住了施工人员,不让他们继续施工,并投诉到小区的物业公司。金门物业公司见群情激愤,只好暂停施工,并在小区贴了通告,解释有关广告牌设立的具体情况,并就事先解释工作没有做到位表示歉意,同时征求业主意见,但大部分业主还是表示反对。

      今年8月,广告牌又恢复施工。业主们不乐意了,他们决定诉诸法律。业主廖先生告诉记者,要建这么大的广告牌,他们毫不知情。他们担心的不是收益归谁的问题,而是安全问题。毕竟8号楼处于大路口,四面受风,而且厦门属于台风高发区,如果台风来了,广告牌被掀掉,将殃及楼层安全。万一倒下来砸到人,可怎么办?

      其他业主也纷纷表示,顶层建这么大的广告牌,不仅对楼层造成破坏,关键是增加了一个危险因素,让他们担惊受怕。即使有收益,他们也不愿意,因为自然灾害是估计不准的。媒体不是经常报道说,台风将巨幅广告牌掀掉伤到人吗?

      至于小区顶层为何要设立广告牌,海沧金门物业公司吴经理说,由于小区没有什么经费,他们想通过在8号楼顶层设立广告位,增加一些收入,来丰富小区业主的文化娱乐生活。设立广告位,物业公司事先已征得小区业委会同意,广告位设立和设计制作均有通过市工商部门申请批准,符合法定程序;而且这个合同并不是匆匆忙忙签的,而是前后花了几年时间。

      据了解,从2005年起,金门花园物业公司就有设立广告牌招租的想法。当年,曾有五六家广告公司前来协商,由于没有获得有关部门许可而耽搁了下来。

      那么,此事经过那么时间的运作,8号楼业主为何一点也不知情?吴经理说,业委会已成立很久了,毕竟物业公司是业委会聘请进来的,他们不好随便“越位”。不过,他承认,在这一方面,公司有所忽略,他们以为业委会已告知了业主。

      对于业主担心的安全问题,吴经理认为,广告位钢架结构实际重量约7吨,从钢材质量,规格到设计制作,施工均经过政府相关行政部门严格审核批准。可以说,安全、防水渗漏等问题是有保证的,事先也经过工程部门审查认可的。

      他还说,为打消业主对安全、防水渗漏问题的担忧,物业公司必定要求承租单位对广告位加投安全保险,若有产生安全、防水渗漏问题,物业公司承诺承担责任。

      记者又向广告公司了解此事,广告公司称它们与物业公司协商,一切都按程序办事,他们并没有违规操作。

      据悉,法院将择日开庭审理此案。(厦门商报 杨清白 实习生 陈绳杰)

 


 

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