“学区房”价格飙涨背后:开发商投入几何

作者：阳军    文章来源：东方网    点击数：    更新时间：2009-9-10

他只是表示，该项目的主要成本还是土地成本，“其他的成本跟它相比根本不算什么”。

    唐宁ONE所在的中关村甲3号地，早在土地招牌挂时就受到多家开发商的关注，包括SOHO中国、保利等知名开发商。2007年12月21日，该宗地最终被重庆龙湖地产发展有限公司和北京时代华人房地产开发有限公司投标联合体以20.6亿元的总价竞得。该地块总面积56639.7平方米，规划建筑面积178092.22平方米，另需配建6000平方米廉租房，2500平方米的公交场站，折合楼面价接近1.3万元/平方米。

    在当时来说，这块地的价格不菲，但如今的房价也超过了3.5万元/平方米。“房价里面教育肯定是加分的，现在来看这块土地拿得价格还算可以。”魏健称。

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