四年不知小区广告费账目 业主讨要知情权
作者：阳军 文章来源：四川新闻网-成都晚报 点击数： 更新时间：2009-9-16
▲律师说法
电梯广告收入属全体业主
四川舟楫律师事务所宋成均律师表示：首先根据《物权法》规定，电梯间、小区楼房外墙等部位，都属于建筑物共有部分，公共部分的收益归小区全体业主共有，按照《物业管理条例》，物管方有义务向全体业主公示广告收入账目，并说明物业费、广告费等收益的使用用途。此外，小区内打怎样的广告，应该征得业主同意。
▲延伸调查
小区广告收入三大流向
小区广告收入钱归何处？记者随机在本报100大楼盘调查库内抽查了10个楼盘，发现除了少部分小区物业公司把广告费纳入了自身收入之中外，小区广告收入大致有以下三种流向：
流向1：入物业的账，由业委会监管。锦官新城物管负责人贾主任说，小区电梯广告收入是全体业主的。因为业委会没账户，收入目前在物业公司的账上，账目由业委会进行监管。
流向2：由物业公司代管。齐力光华岁月的杨先生说，他们是新建小区，由于业委会还没成立，因此这笔广告费用由物业代为保管，等业主委员会成立了，就移交过来。
流向3：补充物业维修基金。一代天骄的蒋先生说，小区目前有一些灯箱广告，这笔费用主要用作补充维修基金在使用。
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