主持人：
尊敬的阿不来提·阿不都热提副主席，尊敬的厉无畏副主席，尊敬的蒋正华领导。
各位领导、各位嘉宾，女士们、先生们，上午好！
我是中国房地产学会、北京房地产学会秘书长栾红燕，很荣幸由我来主持今天的会议。
由中国房地产学会、北京房地产学会举办的中国房地产2010北京峰会，今天隆重召开了。首先我代表组委会对各位领导、嘉宾的光临，表示热烈的感谢。
在峰会筹办期间，得到了中国科学管理研究院低碳研究中心、搜狐焦点网、搜房网、和讯房产的联合主办。
出席会议的嘉宾：
全国政协副主席阿不来提·阿不都热西提；
全国政协副主席、民革中央常务副主席，厉无畏；
第九、十届全国人大常委会副委员长，蒋正华；
原铁道部部长、中国工程院院士、中国节能协会理事长、十届全国人大财经委员会主任委员，傅志寰；
中国证监会原主席、中国建设银行原行长、北京房地产学会顾问，周道炯；
国务院发展研究中心副主任，侯云春；
中国科学院院士、中国工程院院士、原建设部副部长、北京房地产学会顾问，周干峙；
北京房地产学会理事会主席、原建设部副部长，杨慎；
中国国际经济交流中心秘书长、商务部原副部长，魏建国；
中华全国工商联副主席，孙晓华；
中国房地产学会会长、中华全国工商联原副主席，王治国；
中国注册税务师协会会长、国家税务总局原副局长，孙钱章；
丹麦驻华使馆商务参赞方文凯。
让我们用热烈的掌声感谢他们对本次会议的关怀与支持。
出席今天活动的还有来自全国各地的房地产界的专家、企业家、学者及北京各大新闻媒体的朋友三百余人，欢迎大家。
现在，我们有请蒋正华副委员长宣布会议开幕。
蒋正华：
我宣布中国房地产2010北京峰会现在开幕。
主持人：
谢谢蒋正华副委员长。下面请全国工商联原副主席王治国致词。
王治国：
尊敬的阿不来提·阿不都热提副主席，尊敬的厉无畏副主席，尊敬的蒋正华副委员长，女士们，先生们，朋友们，大家上午好。
中国房地产2010北京峰会今天隆重开幕。我首先代表中国房地产协会北京房地产协会向出席本次峰会的领导、专家、企业家、新闻界的朋友们，和各界嘉宾表示热烈的欢迎，向多年来致力于房地产繁荣健康发展的各界人士致以崇高的敬意，北京房地产协会，各项峰会的朋友们表示真诚的感谢。
2009年对中国的经济来说是不平凡的一年，我们克服重重困难，实现了保8的任务。中国房地产业作为中国经济的支柱产业之一，在推动下，迅速扭转了不利形势。在2009年里，成为中国经济持续增长的中坚力量，但我们必须清醒地看到，中国的房地产业在2009年繁荣受到政策支持，和投机炒作的因素非常大，泡沫的成分不容忽视。随着去年12月一系列调控政策的出台，各大城市的楼市在最近一个月内已明显显现出降温的趋势。如何应对新的调控形势下的产业发展，如何摆脱政策和资金的依赖，如何寻求行业的持续健康发展，已成为摆在各位房地产人面前非常紧迫和现实的问题。
随着哥本哈根全球气侯大会召开，和我国中期减排目标的提出，低碳经济无疑成为未来较长一段时间世界经济发展的重要的推动力量。面对新一轮机遇，中国房地产必须主动应对趁势而为的产业生机和行业可持续发展，我们欣喜的看到，一些有远见的企业家，已经行动起来，他们在房地产低碳节能方面已经作出了很多创新的尝试，并取得了市场和消费者的认可。作为复习国家政策潮流，满足消费者对健康、节能环保舒适人居环境的新的发展模式，低碳绿色地产将成为行业生机和可持续发展必然的选择。政府企业消费者和全社会都要行动起来，政府用政策和税收杠杆推动，企业依靠力量和技术主动发展，消费者用购买行动大力支持，全社会要营造低碳绿色节能环保房地产发展的氛围。
当这些因素都有效地配合起来，房地产的低碳发展一定能够取得成功。成为节能减排低碳发展行业的典范。这样的背景这样的潮流，中国房地产协会北京房地产学会主办这样一次论坛。引领低碳新时代为主题的房地产2010年北京峰会，希望能为房地产业界和科学界搭建一个共同低碳发展的高端平台，共同探讨低碳发展的思路和方法，共同迎接地产低碳经济的新时代的到来。
最后再次向出席本次峰会的各位领导和新闻界的朋友们表示诚挚的感谢，希望各位在本次峰会上取得理想的收获，谢谢大家。
以上是我代表我的单位做的一个致辞。下面用十分钟，讲一点我个人的看法。
房地产业是当前大家非常关心的问题。不仅政府非常关心，我们普通的老百姓民生非常关注房地产业的发展，和现在价格的走势。当前对房地产业发展过程中出现的问题，国内外的朋友们和我们广大的消费者非常关心。关心一个问题，房价的问题。房价的问题很复杂。不能单一一个因素来确定中国的房地产业的房价的问题。这里头有政府的机制的问题，政策的问题，首先要追溯到上层，我们的政策，我们的办法和我们出台一些规定，是不是符合我们当前房地产业发展的实际的情况，究竟是我们政府有关部门拉动了房地产的提升，还是房地产开发商拉动了房价的提升？这个问题需要探讨，也是我们这次峰会所要讨论的内容之一。这方面的因素很多。
第二点我要讲，我们的房地产现在在设计上，在建筑材料上，都需要改进。我们要采用新的技术，尽量的采用低能耗，低材耗的材料。比如我们现在建筑上的用能消耗占能量的总的40%左右。如果我们采用一些低碳的低能耗的材料，可以大大地减少我们二氧化碳的排放。这里也有一个政策的问题。因为我在工商联工作，接触民营企业比较多，现在民营企业对我们的创新有一个顾虑，就是“不创新等死，创新找死”能不能在等死和找死之间寻找一条具有旺盛生命力的面向市场的良好的途径。比如我们采用的研究出新的节能材料，而我们企业不采用，政府不采纳，不采购，或者我们的建筑不采用，等于投入是付诸东流。
第三点就是我们的设计理念。最近听到意大利一位学者讲，一个企业想要参加上海的世博会，要他的理念就是尽量的减少二氧化碳的排放，而且不但减少，还要吸纳二氧化碳，在室内的空间采用甚至我们蔬菜可以填充我们建筑的空间，比我们去养一些宠物，我想高尚得多。我不反对在家庭里头具备一定的条件可以养，这些需要我们建筑业从设计理念上应当采用先进的思维先进的设计理念。
总之我们房地产业现在出现这些问题，是前进当中发展过程当中存在的问题，需要从政府的层面，这是首要的。需要从我们开发商的层面，从设计层面来解决我们现在大家所关注的房地产业。
我的讲话不一定对，特别出席今天会议的三位领导人的政协、人大领导之外还有科技部的领导，还有建设部的领导，国家税务总局的领导，国务院发展研究中心、商务部的领导，说明大家很关心我们这次的峰会，不但对主题的问题提出探讨，并且把我们关注的话题也拿出来讨论，提出一些科学的、合理的建议。
谢谢大家！
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