【中国广告门户商务服务网】在“上海之春”房展会上，一处本地楼盘吸引众多市民参观咨询。
进入3月，楼市的小阳春也和现实中的春天一样迟迟不来。在昨天结束的“上海之春”房展会上，观众很多，成交很少；参展楼盘价格高企，折扣寥寥。
在“上海之春”房展会上 一处本地楼盘吸引众多市民咨询
点击此处查看全部新闻图片
这一轮从去年年底开始的调控，究竟有没有起到作用？楼市是否会像2008年那样跌入冰点，抑或是像去年那样低开高走，突然喷发？在日前晨报与金地集团举办的“楼势沙龙”上，与会业内人士就此展开讨论，按照他们的看法，从房展会这个风向标来看，今年楼市的需求依然旺盛，价格上不太可能出现“拐点”，而去年新盘70%-80%的涨幅也不会再现。
房展会：开发商不急于卖房
昨天是“上海之春”房展会的最后一天，记者下午赶到上海展览中心时，多数展位已经开始撤展，有的楼盘沙盘模型已经搬走，只留下空空的柜台和宣传资料。尽管如此，还是有一些市民在与为数不多的销售人员交流。
记者注意到，部分以低总价、小户型为主的参展楼盘积累了相当多的意向客户，登记簿上密密麻麻的手机号码有好几页，一个位于昆山的楼盘甚至昨天就已经开始发VIP会员卡，准备进行房源认购了。
据主办方透露，4天的房展会吸引了14万人次的本地及周边的购房者，意向成交量达到2.2亿元，比去年同期上涨10%，不过现场近亿元的实际成交则较去年下滑了近20%。主办方认为，这一波调控已在市场初现端倪，观望成为主基调，投资显得更为谨慎与理性。
不过记者看到，尽管有些购房者嘴上说还是等等看，但实际上仍在不少楼盘留下了联系方式，一旦有机会，他们还是会出手。
开发商似乎并不着急，像是把3月的房展会当作“练兵”的机会。在本次房展会上，许多新盘都要到四五月份，甚至下半年才开盘，连可能的售价都不能公布，房展对于它们而言，只是起到投石问路、积累客户的作用。
在楼势沙龙上，景瑞地产营销副总监杨子江就表示，3月份的行情还看不出多大的苗头，由于多数开发商的项目选在5月开盘，所以5月更具“决战”意义。
二手房市场：小户型、学区房行情渐热
房展会只能看到一手新房的情况，而在房展会之外，二手房的成交回暖似乎“比以往时候来得更早一些”。3月初，随着全市各大中介门店的看房量逐渐恢复，部分区域的二手房市场又开始活跃起来，在人气回暖的带动下，这些区域的二手房价格甚至出现上涨苗头。而这些区域主要是低总价的小户型，或者是优质的学区房。
汉宇地产副总经理孙文勤告诉记者，春节后的二手房成交量明显上涨，大约比节前上涨约20%，不过这还不是“理想状态”，因为这个成交量比去年同期下降了70%。
[1] [2] 下一页
 |
|
发 表 评 论 |
- 企业推广
- 企业服务
