上上城第三季副总经理李莉昨日表示，两会上，轻轨连入北京的消息是一个利好，带动了区域价值的提升。此外，项目所剩房不多，仅剩约300套房，所以从销售进度上也有提价考虑。
两会期间，全国人大代表、北京市发改委主任张工表示，北京河北两地将加强交通基础设施建设和沟通，打造一小时都市圈，北京考虑将部分既有地铁线路，延伸到周边河北省的城镇，目前正在进行前期调研工作。据北京中原三级市场研究部统计，消息传出的几天内，考虑燕郊购房的客户上涨了二成。本报记者杨娟娟
“跳价”占二手房纠纷六成
23日，记者从北京多家中介公司获悉，近段时间由于“地王”频现，一些区域的业主坐地涨价现象突出，有些业主甚至赔违约金都不卖房。据21世纪不动产统计，当前业主跳价引起的纠纷，占到了二手房交易纠纷约六成。
21世纪不动产北京望京店的职员小陆告诉记者，之前一个业主，挂牌出售其在银领国际一套110平方米的三居，原先的报价是220万，购房者5万元定金也交了，可3月15日的“地王”一出来，业主现在已经把价格涨到了250万，这一来购房者不接受，双方起了纠纷。
据21世纪不动产市场分析师介绍，从2009年下半年开始，由于业主坐地涨价而产生的交易纠纷数量不断上升，目前已经占到了二手房交易纠纷的约六成。分析人士认为，房价上涨是一个原因，而业主心理预期看涨也是跳价发生的重要原因。
按行业惯例，如果业主跳价毁约，需双倍返还定金。不过，业内人士指出，实际上购房者可以放弃业主的违约金，通过向法院诉讼来申请强制过户。只要符合“买卖合同签署，房产无问题，产权过户无障碍”三个因素，即便业主提出无理要求，购房者同样可以向法院申请强制过户。
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