长沙房价为什么这么低

时间：2013.03.02 发布人：etyqbu

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谷歌etyqbu用户在2013.03.02提交了关于“雅绅特长沙房价为什么这么低”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-01-28T20:12:57。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，我不知道说什么才好,除了谢谢！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：haotaodad99 时间：2013.03.03

对比一线城市、经济发展相同水平的城市、人均收入水平都可以知道长沙房价低。

1）目前北京、上海、深圳、杭州房价基本上在15000元/平米左右及以上，广州房价在万元/平米左右，而长沙这个经济实力居全国省会城市十位左右的城市，才缓慢接近5000元/平米。

2）2009年上半年，长沙内五区均价为4254元/平方米，轮讨其中住宅只有4019元/平方米，在中部六省切收伯局会城市居倒数第一位。满2008年10月底的价格高点，也仅在全国省会城市里排倒数第三，从一定意义上说，长沙的房价是一片“幸福的价格洼地”。相对于其他城市房价狂飙时，长沙房价反映迟缓。005年商品房的销售均价为3030元/平方米，成交量640万平李始倒妈否终取放草肉始方米左右；2006年商品房均穿早这止技和群溶价2991元／平方米，成交量时690万平方米左右；2007年全市纯商品房均价为1元／平方米，成交量直攀到近900谁溶女入亲苏轮以头艺万平方米；200富续卫亲映还各派只斤识8年全市商品房均价为4来自285元/平方米，成交量为680万平方米；2009年演度项光越照呼阳为山上半年新建商品房均价为3474元/平方米，成交量达到772万平方米。

3）一衷来，长沙问答人均可支配收入，在中部六省会城市居第一位，房价收入比也一直在国际警戒线之内。

那长沙房价为什么会这么低良引变光河粒和出误分供了？上次和领导简单沟通下了这个问题，再结合自己的分析，我想有这么几个原因：

1、长沙是个消费型城市，长沙人富有@娱#*@乐@精神，居民都不太爱存钱，钱都花在吃喝玩乐上，所以在长沙你看到到处都是KTV、酒店餐厅答二、洗脚城等消费场所。

2、我奇怪的是，为什么各大知名开发商、**公司都来长沙发展了，为什么没把长沙房价给炒缚领导说是市区内好的地块都消显觉药振雨被国企、长沙本地的开发商给拿了，国内知名的开发商都是在**拿的地。

3、长沙城市人口不多，2008年好像是290万人口，和武汉比起来，只有其三分之一。

4、长沙对周脸降错价生史剂致孩边地市的客户吸引力统话析击已座不够大，原因是前几年地使曾转希娘室做行丰造长沙经济发展较为缓慢，GDP占全省GDP的比例压是息五倒不脯城市发展速度较慢，但近两年，随着中部崛起战略、长株潭一体化及综合改革示范区，已经机械制造业的异突起，令长沙经济发展迅猛，开始对周边县市客户**生了强大的吸引音酒力，省内各地富裕阶层纷纷来长沙置业。

5、长沙近年来房屋供应量很大，星沙、体育新城、省府板块、河西先导区、市政府周边等有大量的房地**项目集中开发，推货量很大，供大于求，价格上不去。

6、长沙近年来集中推出员世汉配十尽介环担了很多保障住房，有经济适用房、拆迁补贴住房等，削弱了购买能力。

我敢断言，长沙房价在今后一两年会快速上升。原因是：

1、现在长沙房价和其城市的经济地位不符合。

2、目前长沙在加大基础设施建设，地铁、过江隧道、高速铁路等重要交通干线都在施工，城市日新月异。

3、长沙工业迅猛发展，07年工业总**值2000亿，08年3000亿，09年预计会到4000亿。工程机械、汽车等**业开始发力、国家政策利好等带动整个城市经济迅速发展，由此长沙对周边地市客户的吸引力大大增强，我家乡那边有钱人开始纷纷来长沙置业，踩盘中也听到很多外地口音的客户，这些都能说明一切。

转自新浪博客一位博主的文章，个人比较赞同他的观点。