小区新房物业费怎么算

时间：2013.03.26 发布人：q350684403

已解决问题

谷歌q350684403用户在2013.03.26提交了关于“复活小区新房物业费怎么算”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-05-12T22:20:38。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，不知道说什么,送你一朵小红花吧！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：hua18931129311 时间：2013.03.2

一般，物业费是小区内所有干服务、维护成本核算＋税＋企业利润，再均摊，得出每平米的价格

物业费包括哪些？
1、公**物业及的维护保养费用，
包销古员念矛片括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

2、聘用管理人员的薪金，
包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

3、公用水电的支出，
如公**照明、喷泉、够问钢国验五风草地淋水等。

4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。

5、物业财**保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

6、垃圾**、水池清洗及消灭虫的费用。

7、清洁公**地方及幕墙、墙面的费用。

8、公**区域植花、种草及其养护费用。

9、更新储备金，即物业配套设施守副浓义倍的更新费用。

10、聘请律师、会计师等专业人士的费用。

11、节日装饰的费测随向用。

12、管理者酬金。
13、行政办公支出，
包括文具、办公用品等杂项以及公**关系费用。

14、公**电视接收系统及维护费用。
15、其他为管理而发生的合理支出。

　　另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

　　以下几种情况可以不交物业管理费

　　1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

　　2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

　　3、物业银公司未履行合同的服务责任的，全体**可以拒交，但要有有力的怀机米守啊属苗据。