购买的商品房被开发商抵押怎么办？

时间：2013.05.27 发布人：m283819

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详细问题描述及疑问：期待您的答案，真心佩服你,谢谢！

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第1个回答

用户名：gone726 时间：2013.05.27

地狱百合问答：你好！
首先，房**开发商将已经预售的商品房抵押给银行以获取贷款的做法是违法的。其次，你认购的商品房被作为抵押物后名触左整包先十叫，按抵押担保的法律规定，抵押人房**开发商不能按期偿还贷款的，银行作为抵型文下亮给转押权人可依法处分抵押物并优先受偿。一旦出现这样的后果，即使你状告开发商并赢得诉讼，房**开而医先告误均发商也可能无力偿线院他李矛过便底离巴还你的购房款，这就会使你对预购的商品房的权利，或收回购房款的权利都处在难以实现的困境。因为抵押权人是优先于普通秋好班几贵罗轮陈很测配债权人受偿债务的，即使抵押物在被司法部门查封或执行时云强超括卫职变类施今吧，抵押权也优先于执行权。因此，房**开发商将已预售的商品房再抵押给他人的行为，是一种严重的违法侵权行为均包也秋林频假，可能使购房者蒙受经济损失。