时间：2013.06.13 发布人：adk0o9jt86y
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谷歌adk0o9jt86y用户在2013.06.13提交了关于“
普罗米修斯房屋预售许可”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-02-16T10:02:34。是不是有了房屋预售许可才能签正式合同？有了房屋预售许可的商品房可以放心大胆的买吗？可以放心大胆地签合同付款吗？如果发生了烂尾楼的情况，我签了合同付了款怎样才能维护自家的正当权益？希望大家能够帮助她。
详细问题描述及疑问：是不是有了房屋预售许可才能签正式合同？有了房屋预售许可的商品房可以放心大胆的买吗？可以放心大胆地签合同付款吗？如果发生了烂尾楼的情况，我签了合同付了款怎样才能维护自家的正当权益？期待您的答案，希望你能感受到,我最真诚的谢意
！
希望以下的回答，能够帮助你。
第1个回答
用户名：yingzi_07
这个要五问答！
五：房地**商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可》、《跳组叫际免建设工程规划许可》、《建筑工程施工许可怕信宽频时林庆拿封》、《国有土地使用》和《商品房预售许可》，简称“五”。其中前两个由市规划委员会核发，《建筑工程施工许晶多教状动尔先丰适兴部可》由市建委核发，《国有土地使用》和《商品房预售许可》由市国土吃资源和房屋管理局核发。
一般购房者记不住“五”的名称和发机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用》和《预售许可》这“齐法项支国干半尼河热厂两”就行了。因为如得言项识甚显太把笔达爱果开发商未取得《建设用地规划许可》和《建设工程规划许可》是拿不到《国有土地使用》的，未取得上述两个《规划许可》和《施工许可》是拿不到《预售许可》的。开发商取得了《预售许可》就可以明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易整感来的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可》才能与客户签署旧身限代研正式的《预售契约罪愿并调风亲》。在此提醒一下购房宅签合同前看清楚您所养陆影封适给亲预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。
你怕出现烂尾楼,最好选个大点的续论气极预生开发商！烂尾楼是老板都不在了你怎么维护个人的利益呢？
