围场房价还能下调吗

时间：2013.06.25 发布人：feiyuliu3
围场房价还能下调吗

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第1个回答

用户名：carelessp  

中国银行日前发布的中银分析(周报)表示，居民购房杠杆率停止增长，可能预示房屋销售将下降。　　报告称，将居民新增贷款与住宅销售的比值作为居民购房杠杆比例的**变量，经过季节性调整后，2009年四季度居民住宅购买杠杆基本触顶，2问答007年四季度就曾经出现过居民购房杠杆率先触顶，住宅销售额随后1个季度开始回落的现象。以此经验，住宅销售额将在未来半年内开始趋势性萎缩，2010年下半年可能出现普遍的房价下跌。由于2009年投机性买房者成本远低于目前市值，且租金难以覆盖持有住宅的按揭还款成本，这将给住宅投资者构成现金流压力。因此，一旦市场转向，房价升值预期无法弥补持有成本，二手房市场将先于新房市场陷入回落的境地，且房价下跌幅度可能较大找草重新实且即更真川(特别是东部地区)。