时间：2013.07.05 发布人：mszkzas
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谷歌mszkzas用户在2013.07.05提交了关于“
隔离死城顶楼房屋漏水，找谁处理”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2023-11-02T08:35:55。我家住顶楼，有阁楼的那种。08年入住，前段时间房屋开始出现漏水现象，先是阁楼上出现渗水现象，有湿艾最近楼下开始出现漏水，漏水原因是楼顶的太阳能水渗漏，导致房顶有裂缝，而且有较大湿艾物业，开发商都维修几次，都没得到解决，还是有渗水现象，现在找物业，一直再拖，怎么办？急求帮助！希望大家能够帮助她。
详细问题描述及疑问：我家住顶楼，有阁楼的那种。08年入住，前段时间房屋开始出现漏水现象，先是阁楼上出现渗水现象，有湿艾最近楼下开始出现漏水，漏水原因是楼顶的太阳能水渗漏，导致房顶有裂缝，而且有较大湿艾物业，开发商都维修几次，都没得到解决，还是有渗水现象，现在找物业，一直再拖，怎么办？急求帮助！期待您的答案，当代劳模,所有人都应该向你学习
！
希望以下的回答，能够帮助你。
第1个回答
用户名：馨芹jl
对于房屋漏水，首先要弄清楚出现漏水的原因，是开发建设单位的原因还是**个人装来自修中**生的。因质量问题出现且电吸手神策把兰善检渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；因问答排水管道和防漏设施季年老化导致渗漏则属自然现象，责任要由**自己承担。
对于顶楼**，如果漏水发生在房屋保修期目内，**可要求发展商免费维修；否则应由全体**平摊费用，因为天面权益什有的，义务也什同承担的。但如果渗漏是由在上面加建造成的，则应由加建方承担防漏责任。
尽管开发商都对房屋楼顶、卫生间等位置进行了防水处理，但短暂的保修期已不适应现代市民的愿望，建议在装修时再做一道防水，才能更长久地避开“水患”；同时不要一味依靠玻璃势格社足职半主胶来防水，因为这种材派婷护紧体料跟水泥的粘结性能差，两三年就会出问题。
在此，笔者提醒广大购房蘸房屋在交付使用时必须要求开发商出具“两书”：即《房屋建筑工程质量保修书》和《新建住宅使用说明书》，两书里规定发展商与**必须签定屋面防漏保修期限，以及在使用房屋过程中尤其是在装修过程中的末输右夜族应注意的事项。房屋交付驶定要按照严格的程序进行漏水测验，以免后期出现漏水问题时对自己造另岁成不必要的损失。
最后，笔者认为：漏水问题会造成**、住户、物业之间**生纠纷和矛盾。互谅互让，妥善处理，有利于维护**、住户和物业之间和睦**处的关系。
