二手房买卖需要注意什么

时间：2013.08.11 发布人：elina_lee1991
二手房买卖需要注意什么

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第1个回答

用户名：bark18  

在购买二城草静降尼四年答的所群手房时
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二、要弄清楚房屋的面积、结构、装修状况示度尽更。要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；味要核实**权上标注的面积与实际面积是否相符；要观察房屋的**结构、户型是否合理。
三、考察房屋的市政配套、物业管理水平。水电气的费用发何收取，三表是否到户，物业提供物业等。
伤四、了解房屋历史与领居里的关系，要了解该房屋是哪一年盖的，还有多长的时间的土地使用年限，哪些人住过，是何背景何种用途；是否久管理公司的费用以及水、电、煤气费用。
五、要通过市场比较判断该房屋的实际，可通过比较房屋的价值，也可以委托评估机构进述但散烧师式行评估，要弄清该房屋以后能否做二手房按揭贷款。
六、必须经过国家房管部门（房交所）办理**权变更手续，才算作真正完成过户
七、找双方信得过的中介公司完成最后的房屋和**权交按手续，交清房款。
主要的就是这几点，希望对你有帮助