贷款买的房子怎么出售

时间：2013.08.23 发布人：g**z3npli6
贷款买的房子怎么出售

已解决问题

谷歌g**z3npli6用户在2013.08.23提交了关于“猫和老鼠贷款买的房子怎么出售”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-11-13T10:09:57。贷款买的房子,贷款未还清.今天11月房子刚交,现在想出售,不知道需要什么手续和过程.希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：贷款买的房子,贷款未还清.今天11月房子刚交,现在想出售,不知道需要什么手续和过程.期待您的答案，谢了,下次有事儿别忘了找我 ！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：xfsfna  

贷款买的房子直接出售即可，如还在偿还按揭，需要办理转按揭。

转按揭的流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易故继些市生前安全保合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认海督函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款希革应夫罗南不项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。