时间：2013.11.23 发布人：lxf10817
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藏地密码买二手房需要注意哪些问题??”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-09-07T09:41:48。请专业人士回答希望大家能够帮助她。
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第1个回答
用户名：xi来自eyulan429
购买二手房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新购商品房大得多。因此，在选购二手房时，建议您特别注意以下一些问题:
一、切实查明**权状况
在二手交易中，**权是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法**权的房屋进行保护。因此，购买二手房驶定要清楚房屋的权属，凡是**权有纠纷的，或是部分**权(如以标准价购买的公有住房)、**有**权不清、无**权的房子，即士子再合适都不要购买。另外，要特别注意**权上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看**权驶定要查看么波买粉发长映应省响正本并且要到房地**管理部门查询此**权的真实性。
二、详细考察房屋结构
二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用孔太面积是否与**权上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情宗敌除调底都械条提况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。
三、慎重选择中介机构
二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此买卖双方都需要中介机构协助代为办理交易手续。目前中消营地介服务机构良莠不齐，经常发生中介机构与委托人发局生矛盾、冲突的事情，所以要选择经政府行**管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察。另外，如果对二手房买卖没有把握，最好六约能聘请房地**方面的专业律师做顾问，特别是对**权等关键问题进行把关，以免上当措晚白训好对受骗。
四、亲自办理转让手续
购买二手房要亲自到交易场所办理转让手续。有些人购房时，一怕麻烦，二容易轻信别人，在售房人的花言巧语下失该因，由售房人全权**交易手续，结果拿到手的**权可能是假的，或是在多年之考航得哥永后再转让房**时才知上当。因此，购买二手房时，长毛历买卖双方一定要到政府指定的房地**交易场所办理断触亮**权转让手续，按国家规定缴纳各种交易费用，领取政府颁发的**权，买卖双方最好能一手交钱一手交房**，切不可因小失大。只有这样，才能买到放心合适的房子。
