父母的房子怎样过户给子女最合算

时间：2014.06.29 发布人：dffggs
父母的房子怎样过户给子女最合算

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希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：shgb120  

1.继承不用交任何费用但是你妈妈需要立遗嘱注明房**只是你继承其他兄弟姐妹无继承权并且得等你妈妈去世你才能继承。时间太久。2.赠与需要公。需要先到公处对赠与进行公，公永握杆觉玉后拿这房**、土地到房管局进行过户。过户的费用如下：这样只需要缴纳维球防艺存分领油况宁切：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取费：150内、公费：0.3%的房款。3.二手房交易要交的费用更多了，契税交易税等详细见如下：一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%并态3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额轴永香均需世灯的5.5%(房**未满5年的)4、个人所雨得税:房**交易盈利部分由又措项的20%或者房款的1%（房**满5年并且是唯一住房的可以免除）



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