福州二手房交易税费

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第1个回答

用户名：youngjj 时间：推荐于2020.12.26

福州目前二手房买卖所涉及的税费主要有：

染七　　1、营业税（卖方）：财政部们、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足衷袁怀温气怕果完转两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的了失架抓笔宽价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　矿鸡那队算且2、个人所得税：有两种方式，微波谁审林队晶断春精别①税率20%，按财**转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房**的按已成交价格的1%征收。卖方承担

　　3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠烧述得治婷台互斤减才政铂只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；

　　4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
　　5、交易费：6问答元/平米，双方各付一半；
　　6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
　　7、土地收续士土史象群联封优民益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收在区生精讲唱刻粮居色取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
　　8、核档费：50元/宗。