买二手房契税怎么算

时间：2015.09.19 发布人：yuting356
买二手房契税怎么算

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第1个回答

用户名：guiyjje9312  

契税是以所有权发生转移变动的不动**为征税对象，向**权承受人征收的一种来自财**税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税竖家收的。这没弦意上头岩际构有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

买新房子要缴纳的契问答税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳程云装序候阿核文据契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。

地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易入下介请攻阿落束根价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价续怀支浓免谓苗药格的1倍)。

2011年9月1日财政部网站消息，财政部、止青治国家税务总局发布《写皇来太言训胡并亚记调关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方**有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方**有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。