首套个人住房商业性贷款20万、十年还清、按照2013年1月的新利率6.55计算。

时间：2014.02.28 发布人：civmwrhst.cn
首套个人住房商业性贷款20万、十年还清、按照2013年1月的新利率6.55计算。

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假如我想在还款中途一次性结清、请问用哪种方式更省钱？希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：请问用等额本息还款好还是等额本金好。每个月各需支付多少本金和利息。
假如我想在还款中途一次性结清、请问用哪种方式更省钱？期待您的答案，真心佩服你,谢谢 ！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：czkl_1234  

等额本息每月还款额相等，算法比较简单，月供额=(20*6.55%*10+20）/(10*12)=2758(元)需要还的利息总额是1来自3.1万元（20*6.55%*10）；
等额本金法每月还款额递减，就是每月的还款额越来越少。计算较繁琐，但原理好理解。月供可以看成两部分，一部分是每月应还的本金，侍定金额20/(10*12)=1666元；另一部分是剩余本金的一个月的利息。月供额=20/(10*12)+(剩余贷款本脱吧周湖于金*年息/12)问答。
第一个月供额=20/(10*12)+(20*滑部控五元需松述6.55%/12)=2757(元)；
第二个月供额=20/(10*12)+(厂乎居药端导制注群调20-20/(10*12)*6.55%/12=2748(元)；
第二个月供额=20/(10*12)+（(20-20/(10*12)*2）*6.55%/1农脸福看动认2=2739(元)；

总体而言，等额本息法还款，给银行还的多。建议选择等额本金发还款。