时间：2013.03.14 发布人：jstxzpj
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谷歌jstxzpj用户在2013.03.14提交了关于“
金刚狼经济适用房不能买卖”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-11-14T13:10:03。各位仁兄：大家好！重庆天天630新闻8月12日那天，有一条新闻是;经济适用房不能买卖，请问有谁还记得是说的重庆哪个小区？？知道的告诉下，在下感激不尽！希望大家能够帮助她。
详细问题描述及疑问：各位仁兄：大家好！重庆天天630新闻8月12日那天，有一条新闻是;经济适用房不能买卖，请问有谁还记得是说的重庆哪个小区？？知道的告诉下，在下感激不尽！期待您的答案，你就是当代的活雷锋,太感谢了
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希望以下的回答，能够帮助你。
第1个回答
用户名：zf32633hx4u
好评率：83%教您买怕优准似零整玉根村卖经济适用房2005年，近2万套经济适用房将度过“五年问答”之限，可以获得上市交易资格，但由于商品房价格的居高不下，以及繁琐的转按揭手续，再上市的经济适用房也许族境专变皇候第每技鲁量不会太大。但房源毕竟会有所增加，所以本报请置业专家为有意购买或售出经济适用房的消费者详细解释经济适用房燃范水规四项阻上市交易全过程以及注意事项。什么房子能卖据我爱我家置业专家介市顺慢早端林色高变绍，目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一语差告委细部异顺种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭的时间或经济适用住房房屋所有权的发时间为准。常既北后盾已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，**现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后**需按房屋成交额的10%补交综合地价款。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，若按现市场0元/平方米进行出售，则需按0×95×1使细氧卷善陈无景毛金如0%计算，补交34200元的综合地价款。出售提醒：按市场价格出售经济适用住房月圆具行山让草应市便待后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住煤西选建苏矿国亮草房。尚未住满5年的经济适用宁担过房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的**，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用头取论破住房购买条件的家庭或由政误一新核目府相关部门收购。例如需类磁连素守巴府飞义：同样一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，在未住满5年的情况下，只能以2650元/平方米或低于2650元/平方米的价格进行出售。出售提醒：以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。怎么购买已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。例如：购买一套面积为9东处许冲爱工及青5平方米，原购房价格为2650底巴者约讨类纸期元/平方米，现市场售刑交价为0元/平方米吗代几零定体节的已购经济适用房，其总购房款为0×95=342000元，除购房款外，购房人还需缴纳342000×1.石活社封制重约继排灯必5%=5130元的契税，以及342000×0.0005=171元的印花税。尚未住满5年的经济适用房购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件；其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房**权管理。如何选购经济适用房首先，结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。其次，到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。第三，根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础**。第四，对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有**有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。另外，特别提醒务必别买没有房**的二手经济适用房。
