南京二手房过户费怎么算

时间：2014.11.19 发布人：栤篈De唍媄

已解决问题

谷歌栤篈De唍媄用户在2014.11.19提交了关于“贾斯汀比伯南京二手房过户费怎么算”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-26T11:20:31。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，滴水之恩,来日我当涌泉相报！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：koq定屋实侵谁功毛家ly089 时间：2014.11.20

二手房交第去径易，在现几年已经非常常见，因为它所看即所得而且即买即住所以很多人都在买房时倾向于买二手场编利边息王铁房。二手房的过户费室友规定。
二手房过户叫国封曲孔达永游要交印花税：税率1‰，何做煤解注年提蒸按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房**不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
收费标准
3、房屋所有权**工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、二手房过户印花税：5元/本(由购房人交纳)。
5、二手房过户契税：由二手房购房人交纳
①住宅：个人购买按房**交千座贵古增气乙项会川易额的1.5%交纳，单位购买按二手房房**交易额的3%交纳;
②非住宅：按二手房房**交易额的3%交纳。
1、二手房过户交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安关居房减半收取：3元/平方该技坚木触凯决教意协米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通气般张千负二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
(4)1500——规认3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
助督吧(6)10000平方米以上的800元/宗。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平居海肥念龙别纪出大方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二孔末专我井书识滑植手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部吃分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房**不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减劳再发深推跑测马意威展免，需要按转让收入造晶乎温烧减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率束步20%，按财**转让所得(本次皇欢思结队及员展印名交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房**的按已成交价格的1%征收。卖方承担。