时间：2016.01.13 发布人：beidilily
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谷歌beidilily用户在2016.01.13提交了关于“
丰田**alon公寓和住宅的区别”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-05-20T10:07:29。希望大家能够帮助她。
详细问题描述及疑问：期待您的答案，你就是当代的活雷锋,太感谢了
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第1个回答
用户名：nsvnai
现在开发商推出的很多楼房的名称都让我们普通大众搞得一头雾水，比如我们常常听到某某公寓或者是某某住宅之类的，但是它们之间的具任外体有什么不同和区别呢，下面小编就为您分析下首先，到底什么诗寓，什么席吧升盟是住宅？公寓：是指商业地**投资中最为广泛的一种地**构逐科核价到旧燃理房形式。要了解公寓应防交型运古提落孙的含义，我们先要了解地来自**业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（Multifamilyh**oushing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我问答们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Tr频满控带据会师iplexes，四家庭叫做Qu据井说绿世批曾香背adruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（ApartmentBuilding）。公寓的类别：公寓大致可分为三类，第准聚一，出租型。以出租给租早缺划烈客使用为目的（Tenantoccupied），因此这类公寓可称之为出租公寓（RentalapartmentBuilding）。第二，自住型（Owner-occupied）。自住型的公寓，称之为Condo或Co-Op。Co静创章确束故确错蒸ndo公寓的每个单位属于不同的拥有宅有独立的**权。而Co-Op的单位使用宅相当于公司的股份持有人（Shareholder）。显然，从广义的商业地**的角度来界定什么诗寓指的是拥有五个或五个以上出租单位（RentalUn纪肥无正完六都的著美it）的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽黑验马做起孔管有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭装想绝示用以出租一样，但那不是商业楼沙处话宇。还有一种类型，即混合型型（Mixed）。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。此外，还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（SmallapartmentC煤原omplexes）、花园公寓（Gardena黄partmentco众深混好书防持mplexes）和高层公寓（h**就受igh-risebuilding）。住宅：是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工其省斤那视曲运单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。其次，？
第一：费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知。中国各个城市可能略有不同。
第二：住宅和公寓没有本质区别，我国的土地用途划分上原本只有住宅、商业用途、文教用途等，其中并不包括公寓这一项。很多公寓立项的时候，其实不是住宅就是写字间，之间并没有本质区别。至于说公寓，大多只是地**商的一种宣传手段，这个称谓本来来源于国外。但由于最近公寓很热，所以部分城市已经明确了公寓立项属于住宅。
第三：规定的使用年限不同，住宅的使用年限本身就不同，现在中国的地**市场上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。当然了，使用权概念目前有不少专家提出质疑，或许过几十年这个数量不大的使用权费用可以不必再缴纳。
